유찰 5회
D-1
삼전솔하임2차
서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 601호호 · 17㎡ · 6층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
서울중앙지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-1
| 사건번호 | 2025타경102543 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,615,000원
(416만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 제4별관 2층 211호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.27 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.13 |
| 청구금액 | 1억 6,079만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 16.67㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.50㎡ | 대지지분 | 4.50 / 767.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 03. 28. 강제경매개시결정등기 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
131,000,000원
2026.02 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
41,615,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 65,024,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 52,019,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 41,615,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 종로구 숭인동 296-19
삼전솔하임2차
[도로명 주소]
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
지2층 434.15㎡
지1층 452.15㎡
1층 439.8㎡
2층 435.36㎡
3층 435.36㎡
4층 364.13㎡
5층 364.13㎡
6층 364.13㎡
7층 364.13㎡
8층 364.13㎡
9층 364.13㎡
10층 364.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
면 적 : 16.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 지목:대 면적:767㎡ 지분:4.50/767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 767.0 분의 4.50
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
52,019,200원
2026.04.01
유찰
7차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경102543 | 조사일시 | 2025년04월08일15시48분 2025년04월10일12시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
6층601호 (서울특별시 종로구 숭인동 296-19,삼전솔하임2차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 종로구 숭인동 296-19
삼전솔하임2차
[도로명 주소]
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
지2층 434.15㎡
지1층 452.15㎡
1층 439.8㎡
2층 435.36㎡
3층 435.36㎡
4층 364.13㎡
5층 364.13㎡
6층 364.13㎡
7층 364.13㎡
8층 364.13㎡
9층 364.13㎡
10층 364.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
면 적 : 16.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 지목:대 면적:767㎡ 지분:4.50/767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 767.0 분의 4.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신성아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형 생활주택)로 이용중임.
(별첨 '건물개황도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울동묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
정확한 임대관계는 미상임.
학군정보 5개교
고등학교 4
경기상업고등학교
서울특별시 종로구 자하문로 136
경복고등학교
서울특별시 종로구 자하문로28가길 9
경복고등학교부설방송통신고등학교
서울특별시 종로구 자하문로28가길 9
중학교 1
경신중학교
서울특별시 종로구 혜화로 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
1번출구앞가로판매점
서울특별시 종로구 창신동 551
순안슈퍼
서울특별시 종로구 창신동 448-11
지구의료기
서울특별시 종로구 창신동 498
음식점 1
순안여인숙
서울특별시 종로구 창신동 448-12
생활서비스 1
해피미용실
서울특별시 종로구 창신동 131-7
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
동묘앞역 95m · 동묘앞 환승역 · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 서울창신초등학교 474m · 중 한양중학교 863m · 고 성동공업고등학교 342m · 1km내 10개교
생활환경
55
마트 3개 · 음식점 1개 · 동묘공원 159m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 종로구 범죄 10,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경102543 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.27 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
서울중앙지방법원
| 경매4계
전화: 530-1816(제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852 |
||
| 청구금액 | 1억 6,079만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 81,280,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 65,024,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 52,019,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 41,615,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 임차인 OOOOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.01.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.04 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 임차인 OOOOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.04 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.07.24 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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