유찰 6회
삼전솔하임2차
서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 601호호 · 17㎡ · 6층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
서울중앙지방법원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경102543 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,600,000원
(1,016만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 제4별관 2층 211호 경매법정 (D-10) |
| 물건비고 | 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.27 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.13 |
| 청구금액 | 1억 6,079만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 16.67㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.50㎡ | 대지지분 | 4.50 / 767.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 03. 28. 강제경매개시결정등기 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
128,000,000원
2026.03 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
101,600,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 65,024,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 52,019,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 41,615,000원 | 변경 |
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 | - |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 종로구 숭인동 296-19
삼전솔하임2차
[도로명 주소]
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
지2층 434.15㎡
지1층 452.15㎡
1층 439.8㎡
2층 435.36㎡
3층 435.36㎡
4층 364.13㎡
5층 364.13㎡
6층 364.13㎡
7층 364.13㎡
8층 364.13㎡
9층 364.13㎡
10층 364.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
면 적 : 16.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 지목:대 면적:767㎡ 지분:4.50/767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 767.0 분의 4.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2025.09.17
유찰
2차 경매
101,600,000원
2025.10.29
유찰
3차 경매
81,280,000원
2025.12.03
유찰
4차 경매
65,024,000원
2026.01.14
유찰
5차 경매
52,019,000원
2026.02.25
유찰
6차 경매
127,000,000원
2026.05.06
유찰
7차 경매
101,600,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경102543 | 조사일시 | 2025년04월08일15시48분 2025년04월10일12시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
6층601호 (서울특별시 종로구 숭인동 296-19,삼전솔하임2차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 종로구 숭인동 296-19
삼전솔하임2차
[도로명 주소]
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
지2층 434.15㎡
지1층 452.15㎡
1층 439.8㎡
2층 435.36㎡
3층 435.36㎡
4층 364.13㎡
5층 364.13㎡
6층 364.13㎡
7층 364.13㎡
8층 364.13㎡
9층 364.13㎡
10층 364.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
면 적 : 16.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 지목:대 면적:767㎡ 지분:4.50/767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 767.0 분의 4.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신성아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형 생활주택)로 이용중임.
(별첨 '건물개황도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울동묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
정확한 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형 생활주택)로 이용중임.
(별첨 '건물개황도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울동묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
정확한 임대관계는 미상임.
학군정보 5개교
고등학교 4
경기상업고등학교
서울특별시 종로구 자하문로 136
경복고등학교
서울특별시 종로구 자하문로28가길 9
경복고등학교부설방송통신고등학교
서울특별시 종로구 자하문로28가길 9
중학교 1
경신중학교
서울특별시 종로구 혜화로 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
1번출구앞가로판매점
서울특별시 종로구 창신동 551
순안슈퍼
서울특별시 종로구 창신동 448-11
해피미용실
서울특별시 종로구 창신동 131-7
지구의료기
서울특별시 종로구 창신동 498
순안여인숙
서울특별시 종로구 창신동 448-12
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
100
동묘앞역 95m · 동묘앞 환승역 · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 서울창신초등학교 474m · 중 한양중학교 863m · 고 성동공업고등학교 342m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 동묘공원 159m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 종로구 범죄 10,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경102543 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.27 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
서울중앙지방법원
| 경매4계
전화: 530-1816(제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852 |
||
| 청구금액 | 1억 6,079만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 81,280,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 65,024,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 52,019,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 41,615,000원 |
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 |
| 2026.06.17(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.02.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 OOOOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.04 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 임차인 OOOOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.