유찰 2회 D-1

첫마을아파트

세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호 · 202동동 2012호호 · 85㎡ · 20층

C

55점

입지점수

감정가

6.5억

최저입찰가

3.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)

대전지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-1

사건번호	2026타경600539	물건종류	아파트
감정평가액	648,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	317,520,000원 (3,175만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 본관 제106호 법정 (D-1)
소재지	세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호 202동 2012호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.06.17
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.91㎡	층수	20층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	44.28㎡	대지지분	44.28 / 15705.4
최선순위설정	2020. 9. 7. 근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 648,000,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(09:30) \| 별관 제331호 법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 453,600,000원 \| 유찰
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 317,520,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 노을1로 16 (한솔동,첫마을아파트) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 181.98㎡ 2층 657.24㎡ 3층 1,178.78㎡ 4층 1,178.78㎡ 5층 1,178.78㎡ 6층 1,178.78㎡ 7층 1,178.78㎡ 8층 1,178.78㎡ 9층 1,178.78㎡ 10층 1,178.78㎡ 11층 1,178.78㎡ 12층 981.16㎡ 13층 981.16㎡ 14층 635.96㎡ 15층 467.46㎡ 16층 467.46㎡ 17층 467.46㎡ 18층 467.46㎡ 19층 467.46㎡ 20층 467.46㎡ 21층 224.71㎡ 22층 224.71㎡ 23층 224.71㎡ 24층 224.71㎡ 25층 224.71㎡ 지1 219.21㎡ 지2 219.21㎡ 지3 192.53㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 20층2012호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 한솔동 940 지목:대 면적:8529.7㎡ 지분:44.28/15705.4 [전유] 세종특별자치시 한솔동 946 지목:대 면적:7175.7㎡ 지분:44.28/15705.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15705.4 분의 44.28

경매 진행 타임라인

1차 경매 648,000,000원

2026.07.21

유찰

2차 경매 453,600,000원

2026.08.25

유찰

3차 경매 317,520,000원

2026.09.29

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경600539	조사일시	2026년03월24일12시57분 2026년03월23일09시46분

부동산의 점유관계

소재지	세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 나예정(2026.3.10)이 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 202동 20층2012호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	세종특별자치시 None 노을1로 16 (한솔동,첫마을아파트) 202동 20층2012호 (세종특별자치시 한솔동 940,첫마을아파트)	1동의 건물 표시 세종특별자치시 한솔동 940 첫마을아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 노을1로 16 (한솔동,첫마을아파트) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 181.98㎡ 2층 657.24㎡ 3층 1,178.78㎡ 4층 1,178.78㎡ 5층 1,178.78㎡ 6층 1,178.78㎡ 7층 1,178.78㎡ 8층 1,178.78㎡ 9층 1,178.78㎡ 10층 1,178.78㎡ 11층 1,178.78㎡ 12층 981.16㎡ 13층 981.16㎡ 14층 635.96㎡ 15층 467.46㎡ 16층 467.46㎡ 17층 467.46㎡ 18층 467.46㎡ 19층 467.46㎡ 20층 467.46㎡ 21층 224.71㎡ 22층 224.71㎡ 23층 224.71㎡ 24층 224.71㎡ 25층 224.71㎡ 지1 219.21㎡ 지2 219.21㎡ 지3 192.53㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 20층2012호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 한솔동 940 지목:대 면적:8529.7㎡ 지분:44.28/15705.4 [전유] 세종특별자치시 한솔동 946 지목:대 면적:7175.7㎡ 지분:44.28/15705.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15705.4 분의 44.28	—

감정평가서

감정평가법인	권진희
감정기준일	2026년 03월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '참샘초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평지붕 25층 건물중 제20층 제2012호로, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등. - 창호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 평지로 2필 일단의 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 주위로 중로 및 소로에 접하며 단지내로 접근 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

바이크원오원

세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 929

이슈양꼬치마을

세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 931

영마트

세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 934

탄탄대로공인중개사사무소

세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 614

웰황금알공인중개사사무소

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 748

세종특별자치시 아파트 매매지수

137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)

126

127

132

136

135

134

133

134

135

137

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 23개

학군

90

초 참샘초등학교 296m · 중 한솔중학교 738m · 고 한솔고등학교 715m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 초롱꽃 어린이공원(어2-10) 126m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

지역 정보 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경600539	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.17	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 648,000,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(09:30) \| 별관 제331호 법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 453,600,000원 \| 유찰
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 317,520,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.08.19	임차인 나OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.07.21	기타 신OO 기일입찰조서 제출
2026.06.30	채무자겸소유자 김OO 결정정본
2026.06.19	임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 도달
2026.06.19	배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 도달
2026.06.19	교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 도달
2026.06.19	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.19	교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.22 송달간주
2026.06.15	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.06.11	교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.06.08	이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.05.28	가압류권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.06	배당요구권자 케OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.