유찰 1회
태창파크맨션
부산광역시 수영구 민락동 11-1 태창파크맨션 1동 6층609호 · 1동동 609호호 · 78㎡ · 6층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 08월 18일 (D-19)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5451 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 348,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
243,600,000원
(2,436만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.18 10:00 203호 법정 (D-19) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.11 |
| 경매개시일 | 2025.06.13 | 배당요구종기 | 2025.08.26 |
| 청구금액 | 1억 4,715만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 78.44㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4374.00㎡ | 대지지분 | 4374.00 / 437620.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 11. 13. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 340,000,000원
일반 310,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
300,000,000원
2026.01 기준
감정가
348,000,000원
최저입찰가
243,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.3%
실거래 대비 -18.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 243,600,000원 | - |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 11-1
태창파크맨션
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광남로 271 (민락동,태창파크맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택
1층 842.52㎡
2층 842.52㎡
3층 842.52㎡
4층 842.52㎡
5층 842.52㎡
6층 842.52㎡
지하 650.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
78.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층609호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 78.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 11-1 지목:대 면적:4357㎡ 지분:4374/437620
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437620.0 분의 4374.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
348,000,000원
2026.07.14
유찰
2차 경매
243,600,000원
2026.08.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5451 | 조사일시 | 2025년06월20일 2025년06월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 광남로 271 (민락동,태창파크맨션)
1동 6층609호 (부산광역시 수영구 민락동 11-1,태창파크맨션) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 11-1
태창파크맨션
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광남로 271 (민락동,태창파크맨션)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택
1층 842.52㎡
2층 842.52㎡
3층 842.52㎡
4층 842.52㎡
5층 842.52㎡
6층 842.52㎡
지하 650.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
78.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층609호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 78.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 11-1 지목:대 면적:4357㎡ 지분:4374/437620
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437620.0 분의 4374.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유소희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제609호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
평가대상 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-09)(접합), 상대보호구역(2022-11-02)(옥련유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라잇그루브웨딩스튜디오
부산광역시 수영구 민락동 38-10
건축사사무소비원
부산광역시 수영구 민락동 38-10
기아오토큐
부산광역시 수영구 민락동 37-4
지금은덴트시대
부산광역시 수영구 민락동 38-4
부산HP수영센터
부산광역시 수영구 민락동 38-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
민樂역 953m · 버스정류장 300m내 13개
학군
85
초 민락초등학교 148m · 중 해강중학교 757m · 고 해강고등학교 910m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 널구지공원 301m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5451 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.11 | 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051) 780-1426 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 4,715만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 348,000,000원 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 243,600,000원 |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2025.08.14 | 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.27 도달 |
| 2025.07.03 | 근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.30 | 감정인 보OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.30 | 감정인 보OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.26 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.26 | 감정인 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.17 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.17 도달 |
| 2025.06.17 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.24 폐문부재 |
| 2025.06.17 | 감정인 보OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.17 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.17 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.