급매
유찰 1회
현대아파트
부산광역시 해운대구 우동 340 현대아파트 12층1204호 1204호호 · 85㎡ · 12층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 18일 (D-19)
동부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5552 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,600,000원
(546만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.18 10:00 203호 법정 (D-19) |
| 물건비고 | 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.07.03 |
| 경매개시일 | 2025.07.04 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 1억 5,994만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3605.00㎡ | 대지지분 | 3605.00 / 367900.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 4. 오세환지분 강제경매개시결정 기입등기 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
475,000,000원
2026.06 기준
감정가
78,000,000원
최저입찰가
54,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-74.8%
실거래 대비 -88.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 54,600,000원 | - |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 340
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 우동1로 125 (우동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
공동주택(아파트)
1층 678.71㎡
2층 678.71㎡
3층 678.71㎡
4층 678.71㎡
5층 678.71㎡
6층 678.71㎡
7층 678.71㎡
8층 618.72㎡
9층 618.72㎡
10층 618.72㎡
11층 508.20㎡
12층 508.20㎡
13층 363.92㎡
14층 363.92㎡
15층 363.92㎡
16층 363.92㎡
17층 363.92㎡
18층 194.52㎡
19층 194.52㎡
지하 669.75㎡
(부속건물)
철근콘크리트조 슬래브지붕 주차장
1층 36.0㎡
지하 567.92㎡
벽돌조 슬래브지붕 노인정
1층 25.0㎡
벽돌조 슬래브지붕 관리실
2층 25.0㎡
벽돌조 슬래브지붕 경비실
1층 7.57㎡
벽돌조 슬래브지붕 공중변소
2층 6.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340 지목:대 면적:1090㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340-2 지목:대 면적:253㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340-3 지목:대 면적:12㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 343-2 지목:대 면적:1447㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 344 지목:대 면적:820㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 345 지목:대 면적:24㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 345-19 지목:대 면적:33㎡ 지분:3605/367900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 367900.0 분의 3605.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,000,000원
2026.07.14
유찰
2차 경매
54,600,000원
2026.08.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5552 | 조사일시 | 2025년07월10일 2025년07월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 우동1로 125 (우동,현대아파트)
12층1204호 (부산광역시 해운대구 우동 340,현대아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 340
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 우동1로 125 (우동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
공동주택(아파트)
1층 678.71㎡
2층 678.71㎡
3층 678.71㎡
4층 678.71㎡
5층 678.71㎡
6층 678.71㎡
7층 678.71㎡
8층 618.72㎡
9층 618.72㎡
10층 618.72㎡
11층 508.20㎡
12층 508.20㎡
13층 363.92㎡
14층 363.92㎡
15층 363.92㎡
16층 363.92㎡
17층 363.92㎡
18층 194.52㎡
19층 194.52㎡
지하 669.75㎡
(부속건물)
철근콘크리트조 슬래브지붕 주차장
1층 36.0㎡
지하 567.92㎡
벽돌조 슬래브지붕 노인정
1층 25.0㎡
벽돌조 슬래브지붕 관리실
2층 25.0㎡
벽돌조 슬래브지붕 경비실
1층 7.57㎡
벽돌조 슬래브지붕 공중변소
2층 6.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340 지목:대 면적:1090㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340-2 지목:대 면적:253㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 340-3 지목:대 면적:12㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 343-2 지목:대 면적:1447㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 344 지목:대 면적:820㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 345 지목:대 면적:24㎡ 지분:3605/367900
[전유] 부산광역시 해운대구 우동 345-19 지목:대 면적:33㎡ 지분:3605/367900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 367900.0 분의 3605.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노현정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해동초등학교' 북측 인근에 위치하는 현대아파트 12층 1204호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1204호로서,
(사용승인일자: 1994.02.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 7필 일단의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
7필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 토지#4~7은 도로(접함)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대연학원학
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
신화상사
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
영해사
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
오키나와달인
부산광역시 해운대구 우동 918-3
맑은옷밝은옷세탁
부산광역시 해운대구 우동 355-12
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
40
해운대역 875m · 버스정류장 500m내 3개
학군
90
초 해동초등학교 93m · 중 해운대여자중학교 396m · 고 해운대관광고등학교 128m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 해바람공원 730m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5552 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.03 | 개시결정일자 | 2025.07.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051) 780-1426 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 5,994만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 78,000,000원 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 54,600,000원 |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 경OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.23 | 공유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2025.09.12 | 기타 부OOOO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 기타 부OOOO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.08.27 | 기타 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.22 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 비용청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 감정인 노OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.07.17 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.08 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.09 송달간주 |
| 2025.07.08 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.09 송달간주 |
| 2025.07.08 | 공유자 오OO 통지서 발송 | 2025.07.09 송달간주 |
| 2025.07.08 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.08 도달 |
| 2025.07.08 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.