유찰 1회
가산양우내안애애플
서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1303호 · 12㎡ · 13층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11368 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,400,000원
(904만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제112호 법정 (D-14) |
| 물건비고 | -특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.04 |
| 경매개시일 | 2025.08.18 | 배당요구종기 | 2025.11.18 |
| 청구금액 | 1억 2,634만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 12.04㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.89㎡ | 대지지분 | 2.89 / 1113.5 |
| 최선순위설정 | 2022.07.07. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
100,500,000원
2026.02 기준
감정가
113,000,000원
최저입찰가
90,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 90,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 가산동 141-2
가산양우내안애애플
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
도시형생활주택,오피스텔
지1층 853.81㎡
1층 462.15㎡
2층 333.12㎡
3층 454.11㎡
4층 454.11㎡
5층 454.11㎡
6층 454.11㎡
7층 454.11㎡
8층 386.38㎡
9층 399.77㎡
10층 399.77㎡
11층 399.77㎡
12층 399.77㎡
13층 399.77㎡
14층 399.77㎡
15층 399.77㎡
16층 399.77㎡
17층 305.03㎡
18층 305.03㎡
옥탑2층 48㎡(연면적제외)
옥탑1층 37.88㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
면 적 : 12.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 지목:대 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 지목:대 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 지목:대 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 지목:대 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 지목:대 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1113.5 분의 2.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
90,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11368 | 조사일시 | 2025년08월20일15시00분 2025년08월21일14시06분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
(서울특별시 금천구 가산동 141-2,가산양우내안애애플) |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 가산동 141-2
가산양우내안애애플
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
도시형생활주택,오피스텔
지1층 853.81㎡
1층 462.15㎡
2층 333.12㎡
3층 454.11㎡
4층 454.11㎡
5층 454.11㎡
6층 454.11㎡
7층 454.11㎡
8층 386.38㎡
9층 399.77㎡
10층 399.77㎡
11층 399.77㎡
12층 399.77㎡
13층 399.77㎡
14층 399.77㎡
15층 399.77㎡
16층 399.77㎡
17층 305.03㎡
18층 305.03㎡
옥탑2층 48㎡(연면적제외)
옥탑1층 37.88㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층
면 적 : 12.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 지목:대 면적:123.6㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-3 지목:대 면적:120.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-4 지목:대 면적:80.3㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-5 지목:대 면적:109.9㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-6 지목:대 면적:273.4㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-7 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
[전유] 서울특별시 금천구 가산동 141-20 지목:대 면적:203㎡ 지분:2.89/1113.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1113.5 분의 2.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송준우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건 내 13층 1303호로서
외벽: 외장석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지, 내장타일 마감 등,
창호: 샷시 창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)임.
(후면 건물개황도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 남부순환로와 접하고 있으며, 남동측으로 소로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대표필지 가산동 141-2번지 기준: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한국피아노조율사협회사
서울특별시 금천구 가산동 60-18
이수가산지사
서울특별시 금천구 가산동 60-18
카누크리에이션
서울특별시 금천구 가산동 60-18
아모레카운셀러
서울특별시 금천구 가산동 60-21
인포스월드
서울특별시 금천구 가산동 60-21
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
가산디지털단지역 763m · 버스정류장 300m내 32개
학군
78
초 서울가산초등학교 464m · 중 세일중학교 605m · 고 진성고등학교 1643m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 조마 532m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 금천구 범죄 8,965건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11368 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.04 | 개시결정일자 | 2025.08.18 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매6계
전화: (02)2192-1973(구내:1973) | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 2,634만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 90,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차인 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 윤O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.08 도달 |
| 2025.10.14 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.10 | 이해관계인 금OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.09.29 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.28 기타 |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.19 수취인불명 |
| 2025.09.02 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.05 기타 |
| 2025.09.02 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.29 | 감정인 송OOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.08.28 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.