유찰 3회
서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호
서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호 · 59㎡ · 4층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경2231 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 524,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
268,288,000원
(2,682만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 법정동 제101호 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.06.30 |
| 경매개시일 | 2025.07.01 | 배당요구종기 | 2025.09.10 |
| 청구금액 | 6,110만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 58.59㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.87㎡ | 대지지분 | 19.87 / 196.1 |
| 최선순위설정 | 2014.09.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 524,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 419,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 335,360,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 268,288,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 창동 661-12
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 도봉로110나길 75 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설
1층 9.36㎡
2층 133.66㎡
3층 128.8 ㎡
4층 128.8 ㎡
5층 128.8 ㎡
6층 112.1 ㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설
면 적 : 58.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 도봉구 창동 661-12 지목:대 면적:99.2㎡ 지분:19.87/196.1
[전유] 서울특별시 도봉구 창동 661-19 지목:대 면적:96.9㎡ 지분:19.87/196.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 196.1 분의 19.87
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
524,000,000원
2025.12.16
유찰
2차 경매
419,200,000원
2026.01.27
유찰
3차 경매
335,360,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
268,288,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2231 | 조사일시 | 2025년07월07일09시25분 2025년07월07일11시00분 2025년07월09일10시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 75 None |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 창동 661-12
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 도봉로110나길 75 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설
1층 9.36㎡
2층 133.66㎡
3층 128.8 ㎡
4층 128.8 ㎡
5층 128.8 ㎡
6층 112.1 ㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설
면 적 : 58.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 도봉구 창동 661-12 지목:대 면적:99.2㎡ 지분:19.87/196.1
[전유] 서울특별시 도봉구 창동 661-19 지목:대 면적:96.9㎡ 지분:19.87/196.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 196.1 분의 19.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안홍삼 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 ""쌍문역"" 동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대로서
제반주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철 ""쌍문역"" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서
외벽:드라이비트 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2002.11.12일자로 사용승인되고,
방3,주방/식당,거실,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,도시가스에의한 난방시설 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
소로 한면에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
<도봉구 창동 661-12소재>
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조)
소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<도봉구 창동 661-19소재>
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
JS애드컴
서울특별시 도봉구 쌍문동 139-60
서진섬유
서울특별시 도봉구 쌍문동 139-1
도도헤어
서울특별시 도봉구 쌍문동 138-63
한빛부동산컨설팅공인중개사사무소
서울특별시 도봉구 쌍문동 123-7
반햇닭
서울특별시 도봉구 쌍문동 122-48
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
쌍문역 187m · 버스정류장 300m내 9개
학군
80
초 서울창원초등학교 505m · 중 창북중학교 245m · 고 창동고등학교 309m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈동산 128m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
서울 도봉구 범죄 6,356건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2231 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.30 | 개시결정일자 | 2025.07.01 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매9계
전화: 02-910-3679 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 6,110만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 524,000,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 419,200,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 335,360,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 268,288,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.10.24 | 교부권자 남OOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 송달간주 |
| 2025.09.05 | 이해관계인 도OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.16 | 교부권자 남OOOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.10 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.18 도달 |
| 2025.07.08 | 감정인 삼OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.07 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.03 | 주무관서 도OOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.03 | 주무관서 서OO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 김OO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 박OO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 서OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 안OO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.