유찰 1회
진접역신안인스빌
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2315동 1층101호 · 2315동동 101호호 · 85㎡ · 1층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
남양주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경71312 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 470,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
329,000,000원
(3,290만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 제101호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.02.25 |
| 경매개시일 | 2025.02.27 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 1억 5,843만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.44㎡ | 대지지분 | 56.44 / 70944.4 |
| 최선순위설정 | 2016.10.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
462,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 490,000,000원
일반 462,500,000원
하한 425,000,000원
실거래가
695,000,000원
2026.02 기준
감정가
470,000,000원
최저입찰가
329,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.9%
실거래 대비 -52.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 470,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 329,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 진접읍 1117
진접역신안인스빌
[도로명 주소]
경기도 남양주시 해밀예당1로 272 (진접역신안인스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 450.203㎡ 2층 450.203㎡ 3층 450.203㎡ 4층 450.203㎡
5층 450.203㎡ 6층 450.203㎡ 7층 450.203㎡ 8층 450.203㎡
9층 450.203㎡ 10층 450.203㎡ 11층 450.203㎡ 12층 450.203㎡
13층 450.203㎡ 14층 450.203㎡ 15층 450.203㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.985㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2315동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 지목:대 면적:70944.4㎡ 지분:56.4410/70944.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70944.4 분의 56.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
470,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
329,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71312 | 조사일시 | 2025년03월07일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
이사건 부동산은 주거용 공동주택임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 해밀예당1로 272 (진접역신안인스빌)
2315동 1층101호 (경기도 남양주시 진접읍 1117,진접역신안인스빌) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 진접읍 1117
진접역신안인스빌
[도로명 주소]
경기도 남양주시 해밀예당1로 272 (진접역신안인스빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 450.203㎡ 2층 450.203㎡ 3층 450.203㎡ 4층 450.203㎡
5층 450.203㎡ 6층 450.203㎡ 7층 450.203㎡ 8층 450.203㎡
9층 450.203㎡ 10층 450.203㎡ 11층 450.203㎡ 12층 450.203㎡
13층 450.203㎡ 14층 450.203㎡ 15층 450.203㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.985㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2315동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 지목:대 면적:70944.4㎡ 지분:56.4410/70944.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 70944.4 분의 56.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 고봉규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역 등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디자인피아
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1015
투데이카페
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1015
투어라인여행사
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1015
쏘크라테스
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1015
땡큐베이글
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1015-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
진접역 601m · 버스정류장 300m내 3개
학군
68
초 주곡초등학교 305m · 중 주곡중학교 300m · 고 진접고등학교 1828m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 진접7호숲속공원 147m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71312 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.25 | 개시결정일자 | 2025.02.27 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-869-4424 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 1억 5,843만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 470,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 329,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 인OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.18 | 채무자겸소유자 신OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2025.11.13 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청 제출 | |
| 2025.07.08 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.07 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.07.04 | 가압류권자 인OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.30 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.05.27 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본/압류채권자승계통지서 발송 | 2025.06.04 폐문부재 |
| 2025.05.12 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.02 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본/압류채권자승계통지서 발송 | 2025.05.18 폐문부재 |
| 2025.04.30 | 채권자 중OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.30 | 채무자겸소유자 신OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.28 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO) 채권자및근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.04.28 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.