급매
유찰 1회
남양주양지이-편한세상1단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 남양주양지이-편한세상1단지 112동 9층903호 · 112동동 903호호 · 124㎡ · 9층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
남양주지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경71350 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 569,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
398,300,000원
(3,983만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 제101호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.10 |
| 경매개시일 | 2025.03.11 | 배당요구종기 | 2025.05.28 |
| 청구금액 | 2억 9,798만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 124.28㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 80.62㎡ | 대지지분 | 80.62 / 55584.0 |
| 최선순위설정 | 2020.6.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
570,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 585,000,000원
일반 570,000,000원
하한 540,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
569,000,000원
최저입찰가
398,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 569,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 398,300,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 오남읍 807
남양주양지이-편한세상1단지
[도로명 주소]
경기도 남양주시 양지로240번길 37 (남양주양지이-편한세상1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
20층공동주택(아파트)
1층 632.9
2층 625.06
3층 622.26
4층 622.26
5층 622.26
6층 622.26
7층 622.26
8층 622.26
9층 622.26
10층 622.26
11층 622.26
12층 622.26
13층 622.26
14층 622.26
15층 621.7
16층 621.7
17층 621.7
18층 621.7
19층 621.7
20층 621.7
[전유] 철근콘크리트구조 124.283㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
면 적 : 124.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 지목:대 면적:55584㎡ 지분:80.623/55584
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55584.0 분의 80.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
569,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
398,300,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71350 | 조사일시 | 2025년03월26일16시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 양지로240번길 37 (남양주양지이-편한세상1단지)
112동 9층903호 (경기도 남양주시 오남읍 807,남양주양지이-편한세상1단지) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 오남읍 807
남양주양지이-편한세상1단지
[도로명 주소]
경기도 남양주시 양지로240번길 37 (남양주양지이-편한세상1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
20층공동주택(아파트)
1층 632.9
2층 625.06
3층 622.26
4층 622.26
5층 622.26
6층 622.26
7층 622.26
8층 622.26
9층 622.26
10층 622.26
11층 622.26
12층 622.26
13층 622.26
14층 622.26
15층 621.7
16층 621.7
17층 621.7
18층 621.7
19층 621.7
20층 621.7
[전유] 철근콘크리트구조 124.283㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
면 적 : 124.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 지목:대 면적:55584㎡ 지분:80.623/55584
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55584.0 분의 80.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 중 9층 903호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(2012-11-29)(양오중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교), 배출시설설치
제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아무도없개남양주오남
경기도 남양주시 오남읍 양지리 651-6
우리부동산공인중개사사무소
경기도 남양주시 오남읍 양지리 623
오남쌍용공인중개사사무소
경기도 남양주시 오남읍 양지리 623
헤어클럽
경기도 남양주시 오남읍 양지리 660-3
양지리순대국
경기도 남양주시 오남읍 양지리 660-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
오남역 749m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 양오초등학교 346m · 중 양오중학교 287m · 고 오남고등학교 976m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지근린공원 112m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71350 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.10 | 개시결정일자 | 2025.03.11 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-869-4424 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 2억 9,798만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 569,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 398,300,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 김OO 결정정본 | |
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.23 | 가압류권자 토OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.22 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.18 | 배당요구권자 토OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2025.04.28 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.04.08 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.07 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.02 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.04.02 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOOOOO) 전자소송 신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.