유찰 1회
호평마을동원로얄듀크
경기도 남양주시 호평동 676 호평마을동원로얄듀크 1704동 10층1002호 · 1704동동 1002호호 · 85㎡ · 10층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
남양주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경71351 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 426,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,200,000원
(2,982만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 제101호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.10 |
| 경매개시일 | 2025.03.16 | 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 청구금액 | 4억 3,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.18㎡ | 대지지분 | 48.18 / 29411.9 |
| 최선순위설정 | 2021.12.8. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
417,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 430,000,000원
일반 417,500,000원
하한 390,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.02 기준
감정가
426,000,000원
최저입찰가
298,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.6%
실거래 대비 -25.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 426,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 298,200,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 676
호평마을동원로얄듀크
[도로명 주소]
경기도 남양주시 호평로 93 (호평동,호평마을동원로얄듀크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 19층 아파트
1층 434.2508㎡
2층 434.2508㎡
3층 434.2508㎡
4층 434.2508㎡
5층 426.4108㎡
6층 426.4108㎡
7층 426.4108㎡
8층 426.4108㎡
9층 426.4108㎡
10층 426.4108㎡
11층 426.4108㎡
12층 426.4108㎡
13층 426.4108㎡
14층 426.4108㎡
15층 426.4108㎡
16층 426.4108㎡
17층 426.4108㎡
18층 426.4108㎡
19층 426.4108㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9949㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1704동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 19층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 호평동 676 지목:대 면적:29411.9㎡ 지분:48.1821/29411.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29411.9 분의 48.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
426,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
298,200,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71351 | 조사일시 | 2025년03월20일11시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 호평로 93 (호평동,호평마을동원로얄듀크)
1704동 10층1002호 (경기도 남양주시 호평동 676,호평마을동원로얄듀크) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 호평동 676
호평마을동원로얄듀크
[도로명 주소]
경기도 남양주시 호평로 93 (호평동,호평마을동원로얄듀크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 19층 아파트
1층 434.2508㎡
2층 434.2508㎡
3층 434.2508㎡
4층 434.2508㎡
5층 426.4108㎡
6층 426.4108㎡
7층 426.4108㎡
8층 426.4108㎡
9층 426.4108㎡
10층 426.4108㎡
11층 426.4108㎡
12층 426.4108㎡
13층 426.4108㎡
14층 426.4108㎡
15층 426.4108㎡
16층 426.4108㎡
17층 426.4108㎡
18층 426.4108㎡
19층 426.4108㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9949㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1704동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브 19층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 호평동 676 지목:대 면적:29411.9㎡ 지분:48.1821/29411.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29411.9 분의 48.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 공공시설, 생활편익
시설 등이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제 차량의 출입가능 하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 19층 중 10층 1002호로서
(사용승인일 : 2005.07.21)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방)
화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수
도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대
보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교),
상대보호구역(2012-11-29)(호평중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교),
절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역,
택지개발지구(호평지구).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
맥뉴스그룹
경기도 남양주시 호평동 170-6
호평동세얼포세차장판곡점
경기도 남양주시 호평동 210-8
꼼짱
경기도 남양주시 호평동 645-14
라미야전자담배
경기도 남양주시 호평동 168-27
캠토토스트
경기도 남양주시 호평동 174-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
평내호평역 719m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 구룡초등학교 160m · 중 호평중학교 195m · 고 호평고등학교 163m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 호평제2호어린이공원 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71351 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.10 | 개시결정일자 | 2025.03.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-869-4424 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 4억 3,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 426,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 298,200,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 배당요구권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.01.27 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.24 | 배당요구권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.02 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.22 | 채권자대리인 법OOO OOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.29 폐문부재 |
| 2025.06.02 | 배당요구권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.02 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.27 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.01 폐문부재 |
| 2025.05.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.