급매
유찰 3회
푸른마을
경기도 김포시 감정로 64 (감정동, 푸른마을) · 125동동 · 85㎡ · 15층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
부천지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경53336 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 340,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,620,000원
(1,166만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 별관 제122호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 김포시 감정로 64, 125동 15층 1503호 (감정동, 푸른마을)
— 푸른마을
125동 15층 1503호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.11.11 |
| 경매개시일 | 2024.11.12 | 배당요구종기 | 2025.02.11 |
| 청구금액 | 7,440만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.91㎡ | 대지지분 | 48.91 / 91716.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 4. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 305,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
305,000,000원
2026.01 기준
감정가
340,000,000원
최저입찰가
116,620,000원
최저가 기준 KB 할인율
-61.8%
실거래 대비 -61.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,620,000원 | - |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 감정동 685
푸른마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 감정로 64 (감정동, 푸른마을)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트
1층 417.648㎡
2층 414.064㎡
3층 414.064㎡
4층 409.528㎡
5층 409.528㎡
6층 409.528㎡
7층 409.528㎡
8층 409.528㎡
9층 409.528㎡
10층 409.528㎡
11층 409.528㎡
12층 409.528㎡
13층 409.528㎡
14층 409.528㎡
15층 409.528㎡
지하층 416.984㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.886㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 125동 15층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도김포시감정동685 지목:대 면적:25677.4㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동686 지목:대 면적:62411.6㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동689 지목:대 면적:523㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동690 지목:대 면적:3104㎡ 지분:48.9125/91716
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 91716.0 분의 48.91
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
340,000,000원
2025.12.11
유찰
2차 경매
238,000,000원
2026.01.27
유찰
3차 경매
166,600,000원
2026.03.12
유찰
4차 경매
116,620,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경53336 | 조사일시 | 2024년11월22일17시32분 2024년11월27일11시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 감정로 64 (감정동, 푸른마을)
125동 15층 (경기도 김포시 감정동 685,푸른마을) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 감정동 685
푸른마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 감정로 64 (감정동, 푸른마을)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트
1층 417.648㎡
2층 414.064㎡
3층 414.064㎡
4층 409.528㎡
5층 409.528㎡
6층 409.528㎡
7층 409.528㎡
8층 409.528㎡
9층 409.528㎡
10층 409.528㎡
11층 409.528㎡
12층 409.528㎡
13층 409.528㎡
14층 409.528㎡
15층 409.528㎡
지하층 416.984㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.886㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 125동 15층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도김포시감정동685 지목:대 면적:25677.4㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동686 지목:대 면적:62411.6㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동689 지목:대 면적:523㎡ 지분:48.9125/91716
[전유] 경기도김포시감정동690 지목:대 면적:3104㎡ 지분:48.9125/91716
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 91716.0 분의 48.91
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정지순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재"감정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 주택 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 15층건내 15층 1503호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 하이섀시.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기(15인승), 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필1단 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도(포장소로)와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
경기도 김포시 감정동 685번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 686번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 689번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
경기도 김포시 감정동 690번지
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6577㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
60
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 197,000,000원 |
| 동/호 | 125 / 1501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
성장관리권역
도시지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
소로2류(폭 8m~10m)
+2개
규제사항
하수처리구역
고도지구
진입표면구역
장애물제한표면구역
토지거래계약에관한허가구역
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
+2개
개별공시지가
| 2025년 | 1,963,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진네일
경기도 김포시 감정동 696
미색식당
경기도 김포시 감정동 696
조이헤어
경기도 김포시 감정동 696
환정보통신
경기도 김포시 감정동 696
라이솔
경기도 김포시 감정동 696
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
걸포북변역 1451m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 감정초등학교 605m · 중 감정중학교 205m · 고 김포과학기술고등학교 965m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 김포소공원31 332m
건물
55
25년차 · 엘리베이터 2대 · 60세대
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경53336 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.11 | 개시결정일자 | 2024.11.12 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매7계
전화: 032-320-1137 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 7,440만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 340,000,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 238,000,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 166,600,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 116,620,000원 |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 교부권자 김OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.03 | 압류권자 국(OOOOOOOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.11.21 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 압류권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 압류권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.21 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.11.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.24 송달간주 |
| 2025.04.24 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일지정신청 제출 | |
| 2025.02.06 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.05 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.01.13 | 압류권자 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.08 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 경정결정정본 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.08 | 채무자겸소유자 서OO 경정결정정본 발송 | 2025.01.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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