유찰 1회
백운밸리레이크포레4단지
경기도 의왕시 학의동 1152 백운밸리레이크포레4단지 402동 10층1005호 · 402동동 1005호호 · 75㎡ · 10층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
안양지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경101024 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 714,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
571,200,000원
(5,712만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 6억 1,198만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.89㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.62㎡ | 대지지분 | 54.62 / 18275.0 |
| 최선순위설정 | 2024.3.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
702,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 725,000,000원
일반 702,500,000원
하한 680,000,000원
실거래가
718,000,000원
2026.02 기준
감정가
714,000,000원
최저입찰가
571,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.7%
실거래 대비 -20.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 714,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 571,200,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 학의동 1152
백운밸리레이크포레4단지
[도로명 주소]
경기도 의왕시 백운호수로1길 9(학의동) (학의동,백운밸리레이크포레4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트
1층 410.1964㎡
2층 392.0362㎡
3층 392.0362㎡
4층 392.0362㎡
5층 392.0362㎡
6층 392.0362㎡
7층 392.0362㎡
8층 392.0362㎡
9층 392.0362㎡
10층 392.0362㎡
11층 392.0362㎡
12층 392.0362㎡
13층 392.0362㎡
14층 392.0362㎡
15층 196.0181㎡
16층 196.0181㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.8941㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 402동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트
면 적 : 74.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의왕시 학의동 1152 지목:대 면적:18275㎡ 지분:54.6185/18275
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18275.0 분의 54.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
714,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
571,200,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101024 | 조사일시 | 2025년05월15일10시02분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의왕시 백운호수로1길 9(학의동) (학의동,백운밸리레이크포레4단지)
402동 10층1005호 (경기도 의왕시 학의동 1152,백운밸리레이크포레4단지) |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 학의동 1152
백운밸리레이크포레4단지
[도로명 주소]
경기도 의왕시 백운호수로1길 9(학의동) (학의동,백운밸리레이크포레4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트
1층 410.1964㎡
2층 392.0362㎡
3층 392.0362㎡
4층 392.0362㎡
5층 392.0362㎡
6층 392.0362㎡
7층 392.0362㎡
8층 392.0362㎡
9층 392.0362㎡
10층 392.0362㎡
11층 392.0362㎡
12층 392.0362㎡
13층 392.0362㎡
14층 392.0362㎡
15층 196.0181㎡
16층 196.0181㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.8941㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 402동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트
면 적 : 74.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의왕시 학의동 1152 지목:대 면적:18275㎡ 지분:54.6185/18275
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18275.0 분의 54.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 고민식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 의왕시 학의동, 백운호수초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택 등이 어우러진 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
노선버스가 통과하는 백운호수로 주변이고, 지하철 4호선 인덕원역까지는 5.5킬로미터
거리임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트의 제10층으로서
외벽은 모르터위 페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구성되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
폭 12미터 포장도로인 백운호수로1길을 톨하여 출입하며, 접근성 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 중로3류(폭12m
~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역,
생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일
처리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
담가화로구이의왕백운호수점
경기도 의왕시 학의동 1109
대교플래뮤백운밸리미술학원
경기도 의왕시 학의동 1109
슈퍼키즈태권도장&파워점핑줄넘기
경기도 의왕시 학의동 1109
크라운호프의왕백운호수점
경기도 의왕시 학의동 1109
금화왕돈까스의왕백운호수점
경기도 의왕시 학의동 1109
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 백운호수초등학교 474m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 풍경공원 200m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 의왕시 범죄 3,307건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101024 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 031-8086-1284(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 6억 1,198만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 714,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 571,200,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.12 | 기타 느OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 압류권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 근저당권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.13 도달 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.11 도달 |
| 2025.09.25 | 채권자 소송대리인 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.16 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.27 폐문부재 |
| 2025.08.11 | 채권자 소송대리인 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.02 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.11 | 압류권자 의OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.06 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.15 폐문부재 |
| 2025.06.18 | 가압류권자 서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.12 | 채권자 엠OOOOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.06.02 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.05.26 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO 배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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