유찰 3회
신부영아파트
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35 신부영아파트 8층802호 802호호 · 72㎡ · 8층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
충주지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경30472 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 198,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,376,000원
(1,013만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.08 |
| 경매개시일 | 2025.04.09 | 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 1억 1,833만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 71.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.18㎡ | 대지지분 | 39.18 / 720.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 8. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
121,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 136,000,000원
일반 121,000,000원
하한 104,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
198,000,000원
최저입찰가
101,376,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 158,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 126,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 101,376,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 620-35
신부영아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 문화1길 25-7 (신부영아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택
지1층 117.3596㎡
1층 205.38㎡
1층 20.16㎡
1층 13.8464㎡
2층 179.322㎡
3층 179.322㎡
4층 179.322㎡
5층 179.322㎡
6층 179.322㎡
7층 179.322㎡
8층 179.322㎡
9층 179.322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.901㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택
면 적 : 71.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35 지목:대 면적:569㎡ 지분:39.1843/720
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 244-12 지목:대 면적:151㎡ 지분:39.1843/720
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.0 분의 39.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
198,000,000원
2025.12.08
유찰
2차 경매
158,400,000원
2026.01.19
유찰
3차 경매
126,720,000원
2026.03.09
유찰
4차 경매
101,376,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30472 | 조사일시 | 2025년04월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35 신부영아파트 8층802호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 문화1길 25-7 (신부영아파트)
8층802호 (충청북도 음성군 음성읍 620-35,신부영아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 620-35
신부영아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 문화1길 25-7 (신부영아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택
지1층 117.3596㎡
1층 205.38㎡
1층 20.16㎡
1층 13.8464㎡
2층 179.322㎡
3층 179.322㎡
4층 179.322㎡
5층 179.322㎡
6층 179.322㎡
7층 179.322㎡
8층 179.322㎡
9층 179.322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.901㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층802호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택
면 적 : 71.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35 지목:대 면적:569㎡ 지분:39.1843/720
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 244-12 지목:대 면적:151㎡ 지분:39.1843/720
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.0 분의 39.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성군청"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""신
부영아파트"" 8층 802호이며, 주위는 상업지역내 주상용부동산,상업용부동산 등으로 형성된
지역으로서 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 아파트까지 제반 차량 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 아파트는 2017.11.09자로 사용승인된 주상복합아파트 중 아파트로서 철근콘크리트조
스라브지붕 9층 건내 8층 802호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트,화강석 붙임(1층) 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 설치 되어있으며 관리상태
보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 아파트가 소재하는 토지의 형상은 2필지 일단지로서 부정형이며, 주상복합부동산 건물
부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트가 소재하는 토지는 남측,서측,동측으로 각각 소로와 접하고 있어 인접도로 상태
보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1)읍내리 620-35:
도시지역, 일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-35(접함),소로3류(폭 8m
미만)(2018-12-28)(소(국)3-125)(접함),가축사육제구역(2024-06-07)(절대제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제구역(2024-10-25)(절대제한지역)<가축분뇨 의 관리
및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-01-26)(수봉초등학교)(교육환경 보호에 관한법률),
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화지역(2020-10-05),중점경관관리구역(2020-04
-06)
2)읍내리 144-12:
도시지역, 일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-34(접함),가축사육제구역
(2024-06-07)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제구역(2024-10
-25)(절대제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-01-26)(수봉
초등학교)(교육환경 보호에 관한법률),도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화지역
(2020-10-05),중점경관관리구역(2020-04-06)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
돼지마을
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 650-1
법무사안용식사무소
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 679-1
보광종합상사
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 513-2
삼성상회
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 515-3
청석회계사무소
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 683-3
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
90
초 수봉초등학교 166m · 중 음성중학교 495m · 고 음성고등학교 704m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 문화공원 329m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30472 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.08 | 개시결정일자 | 2025.04.09 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043)841-9121 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 1억 1,833만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 198,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 158,400,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 126,720,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 101,376,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.29 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 음OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 채권자대리인 우OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 음OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.20 | 가압류권자 김OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.16 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.19 송달간주 |
| 2025.05.09 | 채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.24 도달 |
| 2025.04.28 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.28 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.08 폐문부재 |
| 2025.04.25 | 기타 법OOO OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.04.25 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.25 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.06 수취인불명 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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