유찰 1회
음성지평더웰2차아파트
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 951 음성지평더웰2차아파트 202동 7층702호 · 202동동 702호호 · 85㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30585 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(2,240만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.30 |
| 경매개시일 | 2025.06.02 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 1억 6,830만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.72㎡ | 대지지분 | 51.72 / 7053.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 12. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 290,000,000원
일반 275,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
260,000,000원
2026.02 기준
감정가
280,000,000원
최저입찰가
224,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.6%
실거래 대비 -13.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 951
음성지평더웰2차아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 설성공원길 33-9 (음성지평더웰2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 245.9155㎡
2층 221.6344㎡
3층 221.6344㎡
4층 221.6344㎡
5층 221.6344㎡
6층 221.6344㎡
7층 221.6344㎡
8층 221.6344㎡
9층 221.6344㎡
10층 221.6344㎡
11층 221.6344㎡
12층 221.6344㎡
13층 221.6344㎡
14층 221.6344㎡
15층 221.6344㎡
16층 221.6344㎡
17층 221.6344㎡
18층 221.6344㎡
19층 221.6344㎡
20층 221.6344㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9939㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 951 지목:대 면적:7053.6㎡ 지분:51.7187/7053.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7053.6 분의 51.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
280,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
224,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30585 | 조사일시 | 2025년06월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 설성공원길 33-9 (음성지평더웰2차아파트)
202동 7층702호 (충청북도 음성군 음성읍 951,음성지평더웰2차아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 음성읍 951
음성지평더웰2차아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 설성공원길 33-9 (음성지평더웰2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 245.9155㎡
2층 221.6344㎡
3층 221.6344㎡
4층 221.6344㎡
5층 221.6344㎡
6층 221.6344㎡
7층 221.6344㎡
8층 221.6344㎡
9층 221.6344㎡
10층 221.6344㎡
11층 221.6344㎡
12층 221.6344㎡
13층 221.6344㎡
14층 221.6344㎡
15층 221.6344㎡
16층 221.6344㎡
17층 221.6344㎡
18층 221.6344㎡
19층 221.6344㎡
20층 221.6344㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9939㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 951 지목:대 면적:7053.6㎡ 지분:51.7187/7053.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7053.6 분의 51.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 관공서 및 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 상가및 주택등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 건물내의 제7층 제702호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 지구단위계획구역(2015-08-12)(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-08)(소(국)1-40)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-12)(소(국)1-41)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-08)(중(국)2-10)(접합)가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
설성종합카센타
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 577-15
보광종합상사
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 513-2
삼성상회
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 515-3
청주체육사
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 503-3
글로벌
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 503-3
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 남신초등학교 433m · 중 한일중학교 530m · 고 음성고등학교 316m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 설성공원 123m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30585 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.30 | 개시결정일자 | 2025.06.02 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043)841-9121 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 1억 6,830만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 280,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 224,000,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 압류권자 충OOOO (OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 음OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.09 | 근저당권자 홍OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.29 | 교부권자 음OO (OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.08.05 | 교부권자 음OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 엄OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.13 | 채무자겸소유자 1 엄OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.06.24 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.20 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.18 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 1 엄OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.27 폐문부재 |
| 2025.06.12 | 압류권자 충OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.04 | 등기소 음OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.04 | 채권자 한OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.04 도달 |
| 2025.06.04 | 채무자겸소유자 엄OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.