유찰 7회
한스웰시티
세종특별자치시 한누리대로 237 (나성동,한스웰시티) 514호호 · 27㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
대전지방법원
물건기본정보
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경115888 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,129,000원
(101만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.08.06 |
| 경매개시일 | 2024.08.09 | 배당요구종기 | 2024.11.18 |
| 청구금액 | 1억 2,582만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 26.74㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.85㎡ | 대지지분 | 7.85 / 1803.3 |
| 최선순위설정 | 2024. 8. 9. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
80,000,000원
2025.12 기준
감정가
123,000,000원
최저입찰가
10,129,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 10,129,000원 | - |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 748
한스웰시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 237 (나성동,한스웰시티)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소)
지4층 367.35㎡
지3층 1573.71㎡
지2층 1573.71㎡
지1층 1573.71㎡
1층 973.6㎡
2층 1239.38㎡
3층 1239.6㎡
4층 1031.24㎡
5층 1031.24㎡
6층 1031.24㎡
7층 1031.24㎡
8층 1031.24㎡
[전유] 철근콘크리트구조 26.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층514호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소)
면 적 : 26.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동748 지목:대 면적:1803.3㎡ 지분:7.85/1803.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1803.3 분의 7.85
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
123,000,000원
2025.08.13
유찰
2차 경매
86,100,000원
2025.09.17
유찰
3차 경매
60,270,000원
2025.10.22
유찰
4차 경매
42,189,000원
2025.11.26
유찰
5차 경매
29,532,000원
2025.12.31
유찰
6차 경매
20,672,000원
2026.02.04
유찰
7차 경매
14,470,000원
2026.03.11
유찰
8차 경매
10,129,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경115888 | 조사일시 | 2024년08월21일13시24분 2024년08월22일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 237 (나성동,한스웰시티)
5층514호 (세종특별자치시 나성동 748,한스웰시티) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 748
한스웰시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 237 (나성동,한스웰시티)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소)
지4층 367.35㎡
지3층 1573.71㎡
지2층 1573.71㎡
지1층 1573.71㎡
1층 973.6㎡
2층 1239.38㎡
3층 1239.6㎡
4층 1031.24㎡
5층 1031.24㎡
6층 1031.24㎡
7층 1031.24㎡
8층 1031.24㎡
[전유] 철근콘크리트구조 26.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층514호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소)
면 적 : 26.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동748 지목:대 면적:1803.3㎡ 지분:7.85/1803.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1803.3 분의 7.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김숙자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서북측 인근에 소재한 한스웰시티 5층 514호이
며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트 단지, 도시형생활주택, 오피스텔
공용청사 및 편의시설 등이 혼재한 주거 및 상업 혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 5층 514호
(사용승인일자: 2015.10.27)
외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로 평지이며, 주상복합용 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13697㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하4
세대수
145
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.82% / 477.39%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 77,100,000원 |
| 동/호 | 1 / 615 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중심상업지역
중로1류(폭 20m~25m)
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,716,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
코이라멘새롬점
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
강창공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 611
24시전주명가콩나물국밥
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 738
라움
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 새뜸초등학교 415m · 중 새뜸중학교 516m · 고 새롬고등학교 808m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 753(문화2-13) 202m
건물
75
11년차 · 엘리베이터 3대 · 145세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경115888 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.06 | 개시결정일자 | 2024.08.09 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: 470-1805 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 2,582만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 123,000,000원 |
| 2025.09.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 86,100,000원 |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 60,270,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 42,189,000원 |
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 29,532,000원 |
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 20,672,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 14,470,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 10,129,000원 |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.31 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주택임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.13 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.17 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 주택임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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