유찰 1회
청솔아파트
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호 · 310동동 807호호 · 84㎡ · 8층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경501768 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
159,600,000원
(1,596만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.02.11 |
| 경매개시일 | 2025.02.12 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 1,004만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.44㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.49㎡ | 대지지분 | 49.49 / 77369.8 |
| 최선순위설정 | 2024.8.13.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 235,000,000원
일반 225,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
211,000,000원
2026.02 기준
감정가
228,000,000원
최저입찰가
159,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
실거래 대비 -24.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 159,600,000원 | - |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 송강동 8-2
청솔아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 805.12㎡
2층 766.24㎡
3층 766.24㎡
4층 766.24㎡
5층 766.24㎡
6층 766.24㎡
7층 766.24㎡
8층 766.24㎡
9층 766.24㎡
10층 766.24㎡
11층 766.24㎡
12층 766.24㎡
13층 766.24㎡
14층 766.24㎡
15층 766.24㎡
지층 779.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 송강동 8-2 지목:대 면적:77369.8㎡ 지분:49.4930/77369.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77369.8 분의 49.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
228,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
159,600,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501768 | 조사일시 | 2025년02월22일13시57분 2025년02월21일17시52분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
310동 8층807호 (대전광역시 유성구 송강동 8-2,청솔아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 송강동 8-2
청솔아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 805.12㎡
2층 766.24㎡
3층 766.24㎡
4층 766.24㎡
5층 766.24㎡
6층 766.24㎡
7층 766.24㎡
8층 766.24㎡
9층 766.24㎡
10층 766.24㎡
11층 766.24㎡
12층 766.24㎡
13층 766.24㎡
14층 766.24㎡
15층 766.24㎡
지층 779.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 송강동 8-2 지목:대 면적:77369.8㎡ 지분:49.4930/77369.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77369.8 분의 49.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""청솔아파트""
제310동 제08층 제807호로 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교
등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제08층 제807호로
사용승인일 : 1995.08.30
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로
상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지
못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바,
이에 참조하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아모르헤어
대전광역시 유성구 송강동 199
세손미용실
대전광역시 유성구 송강동 199
송강그린공인중개사사무소
대전광역시 유성구 송강동 199
주이헤어
대전광역시 유성구 봉산동 295
뷰티산업인재개발원
대전광역시 유성구 송강동 199
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 20개
학군
78
초 대전송강초등학교 162m · 중 대전송강중학교 312m · 고 중일고등학교 1716m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송강 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501768 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.11 | 개시결정일자 | 2025.02.12 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: 470-1805 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1,004만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 228,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 159,600,000원 |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2025.05.08 | 가압류권자 롯OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.02 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.05.01 | 채권자 신OOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.28 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.26 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.20 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.20 | 기타 정OO 접수증명서 | |
| 2025.02.19 | 가압류권자 현OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.