유찰 4회
세종마루
세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호 427호호 · 22㎡ · 4층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경501818 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,612,000원
(276만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.02.14 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.21 |
| 청구금액 | 1억 1,054만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 21.75㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.97㎡ | 대지지분 | 6.97 / 1985.2 |
| 최선순위설정 | 2024.7.23. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
90,000,000원
2025.12 기준
감정가
115,000,000원
최저입찰가
27,612,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 27,612,000원 | - |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 750
세종마루
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
1층 1254.135㎡
2층 1352.025㎡
3층 1092.186㎡
4층 1086.166㎡
5층 1086.166㎡
6층 1086.166㎡
7층 1083.526㎡
8층 1083.526㎡
지하1층 1736.3㎡
지하2층 1678.18㎡
지하3층 1719.52㎡
지하4층 1071.3475㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.745㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층427호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
면 적 : 21.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 750 지목:대 면적:1985.2㎡ 지분:6.9677/1985.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1985.2 분의 6.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
2025.11.26
유찰
2차 경매
80,500,000원
2025.12.31
유찰
3차 경매
56,350,000원
2026.02.04
유찰
4차 경매
39,445,000원
2026.03.11
유찰
5차 경매
27,612,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501818 | 조사일시 | 2025년02월22일15시09분 2025년02월21일18시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
4층427호 (세종특별자치시 나성동 750,세종마루) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 750
세종마루
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 227 (나성동,세종마루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
1층 1254.135㎡
2층 1352.025㎡
3층 1092.186㎡
4층 1086.166㎡
5층 1086.166㎡
6층 1086.166㎡
7층 1083.526㎡
8층 1083.526㎡
지하1층 1736.3㎡
지하2층 1678.18㎡
지하3층 1719.52㎡
지하4층 1071.3475㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.745㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층427호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원)
면 적 : 21.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 750 지목:대 면적:1985.2㎡ 지분:6.9677/1985.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1985.2 분의 6.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김숙자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종마루 4층 427호이며
주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트, 대규모 아파트 단지, 공공청사, 공공 및 편
의시설 등이 혼재한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 건물 중 4층 427호
(사용승인일자: 2015.11.20)
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동북측 및 서남측으로 광로 및 중로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 내역은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
코이라멘새롬점
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
강창공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 611
라움
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
신선공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 564
에머이
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 740
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 새뜸초등학교 464m · 중 새뜸중학교 583m · 고 새롬고등학교 862m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 753(문화2-13) 112m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501818 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.14 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: 470-1805 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 1,054만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 115,000,000원 |
| 2025.12.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 80,500,000원 |
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 56,350,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 39,445,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 27,612,000원 |
| 2026.04.22(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.13 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.14 도달 |
| 2026.03.13 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.31 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.11.06 | 압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.