급매
유찰 1회
명천주공아파트
충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 10층1003호 · 307동동 1003호호 · 50㎡ · 10층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
홍성지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1032 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(392만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (D-14) |
| 물건비고 | - 지분매각임 - 공유자우선매수청구원 행사 1회로 제한 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.13 |
| 경매개시일 | 2025.05.23 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 2,230만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.70㎡ | 대지지분 | 31.70 / 65854.0 |
| 최선순위설정 | 2024.09.05. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
107,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 117,500,000원
일반 107,500,000원
하한 97,500,000원
실거래가
103,000,000원
2026.02 기준
감정가
56,000,000원
최저입찰가
39,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.5%
실거래 대비 -61.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 39,200,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 명천동 389
명천주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 보령시 주공로 65 (명천동,명천주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지층 377.520㎡
1층 328.790㎡
2층 378.760㎡
3층 378.760㎡
4층 378.760㎡
5층 378.760㎡
6층 378.760㎡
7층 378.760㎡
8층 378.760㎡
9층 378.760㎡
10층 378.760㎡
11층 378.760㎡
11층 378.760㎡
12층 378.760㎡
13층 378.760㎡
14층 378.760㎡
15층 378.760㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 명천동 389 지목:대 면적:65854㎡ 지분:31.7/65854
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65854.0 분의 31.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
39,200,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1032 | 조사일시 | 2025년06월12일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
15층
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 보령시 주공로 65 (명천동,명천주공아파트)
307동 10층1003호 (충청남도 보령시 명천동 389,명천주공아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 명천동 389
명천주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 보령시 주공로 65 (명천동,명천주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지층 377.520㎡
1층 328.790㎡
2층 378.760㎡
3층 378.760㎡
4층 378.760㎡
5층 378.760㎡
6층 378.760㎡
7층 378.760㎡
8층 378.760㎡
9층 378.760㎡
10층 378.760㎡
11층 378.760㎡
11층 378.760㎡
12층 378.760㎡
13층 378.760㎡
14층 378.760㎡
15층 378.760㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 307동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 명천동 389 지목:대 면적:65854㎡ 지분:31.7/65854
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65854.0 분의 31.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이진호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각급 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1003호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
등고평탄한 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 왕복 6차선 및 본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-31) (대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 유현주 지분 2분의 1 전부에 대한 건임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
귀례손헤어
충청남도 보령시 명천동 533-2
씨유보령주공점
충청남도 보령시 동대동 1904
한결보령
충청남도 보령시 동대동 1904
헤어모드
충청남도 보령시 동대동 1902-1
봄스킨케어
충청남도 보령시 동대동 1902-1
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
65
초 명천초등학교 457m · 중 대천중학교 670m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 알라딘공원 147m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 보령시 범죄 2,564건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1032 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.13 | 개시결정일자 | 2025.05.23 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: (041)640-3233 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 2,230만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 공유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2025.12.01 | 채무자겸소유자1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 삼OOO OOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자 삼OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.26 폐문부재 |
| 2025.10.02 | 채권자 삼OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.09.24 | 채권자 삼OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.15 폐문부재 |
| 2025.08.18 | 가압류권자 현OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.13 | 가압류권자 롯OOOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 가압류권자 롯OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.07.24 | 채권자 삼OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.24 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.