급매
유찰 8회
논산수린나
충청남도 논산시 해월로 281 (화지동,논산수린나) · 102동동 103호호 · 85㎡ · 1층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
논산지원
물건기본정보
급매
유찰8회
| 사건번호 | 2024타경1008 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,873,000원
(297만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제2호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 재매각임. 매수신청보증금 20%. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 논산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.07.12 |
| 경매개시일 | 2024.07.19 | 배당요구종기 | 2024.10.21 |
| 청구금액 | 2,185만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.31㎡ | 대지지분 | 48.31 / 14923.5 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 19. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
262,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 272,500,000원
일반 262,500,000원
하한 250,000,000원
실거래가
265,000,000원
2026.02 기준
감정가
258,000,000원
최저입찰가
14,873,000원
최저가 기준 KB 할인율
-94.3%
실거래 대비 -94.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.02(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 88,494,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 61,946,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 43,362,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 30,353,000원 | 매각 |
| 2025.12.01(14:00) | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.08(17:00) | 대금지급기한 | 사무과(별관 경매계) | - | 미납 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 30,353,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 21,247,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 14,873,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 논산시 화지동 831
논산수린나
[도로명 주소]
충청남도 논산시 해월로 281 (화지동,논산수린나)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택
1층 246.377㎡
2층 329.473㎡
3층 329.473㎡
4층 329.473㎡
5층 329.473㎡
6층 329.473㎡
7층 329.473㎡
8층 329.473㎡
9층 329.473㎡
10층 329.473㎡
11층 329.473㎡
12층 329.473㎡
13층 329.473㎡
14층 329.473㎡
15층 329.473㎡
16층 329.473㎡
17층 329.473㎡
18층 329.473㎡
19층 329.473㎡
20층 329.473㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.994㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도논산시화지동831 지목:대 면적:14923.5㎡ 지분:48.309/14923.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14923.5 분의 48.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
258,000,000원
2025.04.28
유찰
2차 경매
180,600,000원
2025.06.02
유찰
3차 경매
126,420,000원
2025.07.07
유찰
4차 경매
88,494,000원
2025.08.11
유찰
5차 경매
61,946,000원
2025.09.15
유찰
6차 경매
43,362,000원
2025.10.20
유찰
7차 경매
30,353,000원
2025.11.24
낙찰
8차 경매
30,353,000원
2026.02.02
유찰
9차 경매
21,247,000원
2026.03.09
유찰
10차 경매
14,873,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경1008 | 조사일시 | 2024년08월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 논산시 해월로 281, 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
논산시 화지동 소재 `논산 수린나아파트` 단지 내 위치하며 주위는 아파트,상가,주택,빌라, 논산역 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 용이하며 제반 주위 환경 양호한편임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 논산시 해월로 281 (화지동,논산수린나)
102동 1층103호 (충청남도 논산시 화지동 831,논산수린나) |
1동의 건물 표시
충청남도 논산시 화지동 831
논산수린나
[도로명 주소]
충청남도 논산시 해월로 281 (화지동,논산수린나)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택
1층 246.377㎡
2층 329.473㎡
3층 329.473㎡
4층 329.473㎡
5층 329.473㎡
6층 329.473㎡
7층 329.473㎡
8층 329.473㎡
9층 329.473㎡
10층 329.473㎡
11층 329.473㎡
12층 329.473㎡
13층 329.473㎡
14층 329.473㎡
15층 329.473㎡
16층 329.473㎡
17층 329.473㎡
18층 329.473㎡
19층 329.473㎡
20층 329.473㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.994㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도논산시화지동831 지목:대 면적:14923.5㎡ 지분:48.309/14923.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14923.5 분의 48.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유우식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당하상 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 등기사항전부증명서 상 전세권설정에 관한 등기가 있으며, 기타 해당사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6506㎡
에너지등급
0
층수
지상20
세대수
59
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 151,000,000원 |
| 동/호 | 102동 / 103 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
도시지역
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 252,300원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
텐퍼센트커피논산역점
충청남도 논산시 대교동 231-7
이마트24논산해월로점
충청남도 논산시 대교동 231-7
대림슈퍼
충청남도 논산시 대교동 235-11
대광마트
충청남도 논산시 대교동 330
즐겨먹는치킨
충청남도 논산시 대교동 330
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 논산동성초등학교 833m · 중 쌘뽈여자중학교 1451m · 고 쌘뽈여자고등학교 1443m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 논산 7호 어린이공원 346m
건물
75
준신축 8년차 · 59세대
안전
80
충청 논산시 범죄 3,412건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경1008 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.12 | 개시결정일자 | 2024.07.19 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041-746-2783 | 집행관사무소: 041-745-1678,(fax 745-1483) |
||
| 청구금액 | 2,185만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 258,000,000원 |
| 2025.06.02(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 180,600,000원 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 126,420,000원 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 88,494,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 61,946,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 43,362,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 30,353,000원 |
| 2025.12.01(14:00) | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - |
| 2026.01.08(17:00) | 대금지급기한 | 사무과(별관 경매계) | - |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 30,353,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 21,247,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 14,873,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 채권자 황OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 임차인 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.14 | 교부권자 논OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 황OOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2025.12.09 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.08.14 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 임차인 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 채권자 황OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.15 도달 |
| 2025.08.14 | 교부권자 논OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.04.14 | 임차인 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
| 2025.04.14 | 전세권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
| 2025.04.14 | 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.15 도달 |
| 2025.04.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.