유찰 1회
삼정백조1차아파트
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 삼정백조1차아파트 102동 14층1409호 · 102동동 1409호호 · 38㎡ · 14층
F
28점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12598 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,000,000원
(490만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.10.28 |
| 경매개시일 | 2025.10.29 | 배당요구종기 | 2026.01.29 |
| 청구금액 | 5,147만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 38.48㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.00㎡ | 대지지분 | 34.00 / 13127.0 |
| 최선순위설정 | 2022.06.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
63,000,000원
2026.02 기준
감정가
70,000,000원
최저입찰가
49,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 49,000,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 배방읍 357-1
삼정백조1차아파트
[도로명 주소]
충청남도 아산시 솔치로 261 (삼정백조1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
14층 아파트
지층 459.90㎡
1층 555.58㎡
2층 549.91㎡
3층 549.91㎡
4층 549.91㎡
5층 549.91㎡
6층 549.91㎡
7층 549.91㎡
8층 549.91㎡
9층 549.91㎡
10층 549.91㎡
11층 549.91㎡
12층 549.91㎡
13층 549.91㎡
14층 549.91㎡
[전유] 철근콘크리트조
38.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1409호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 38.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 지목:대 면적:13127㎡ 지분:34/13127
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13127.0 분의 34.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
49,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12598 | 조사일시 | 2025년11월05일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 아산시 솔치로 261 (삼정백조1차아파트)
102동 14층1409호 (충청남도 아산시 배방읍 357-1,삼정백조1차아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 배방읍 357-1
삼정백조1차아파트
[도로명 주소]
충청남도 아산시 솔치로 261 (삼정백조1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
14층 아파트
지층 459.90㎡
1층 555.58㎡
2층 549.91㎡
3층 549.91㎡
4층 549.91㎡
5층 549.91㎡
6층 549.91㎡
7층 549.91㎡
8층 549.91㎡
9층 549.91㎡
10층 549.91㎡
11층 549.91㎡
12층 549.91㎡
13층 549.91㎡
14층 549.91㎡
[전유] 철근콘크리트조
38.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1409호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 38.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1 지목:대 면적:13127㎡ 지분:34/13127
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13127.0 분의 34.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 ‘회룡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지·임야·근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 도로(솔치로)변으로 노선 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 건물 중 14층 1409호(건축물대장상 사용승인일 1998. 3. 3.)로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 주로 PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방2, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별 난방시설, 소화전 및 E/V설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 경사지를 평탄 조성한 사다리 유사형의 토지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있고 도로관리상태 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, "<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임. - 방문 시 점유자의 부재로 표준적인 이용상황을 기준하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이안옷수선
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 442-8
블루애드컴
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 439
시골집식당
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 357-1
청소공작소
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 32-1
씨유아산호서로점
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 323
입지 종합 평가
F
28 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
0
1km내 0개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
충청 아산시 범죄 10,571건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12598 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.28 | 개시결정일자 | 2025.10.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: 041-620-3074 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 5,147만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 70,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 49,000,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.18 | 교부권자 아OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.18 | 채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.01.30 | 교부권자 아OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.15 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 홍OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.04 | 채권자 삼OOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.11.04 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 감정인 이OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.04 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.04 | 주무관서 아OOO 최고서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 주무관서 익OOOO 최고서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.10.30 | 등기소 아OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.