유찰 3회 D-4

용봉동 도나우270

광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 4층406호 · 101동동 406호호 · 57㎡ · 4층

C

51점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)

광주지방법원

물건기본정보

유찰3회 D-4 매칭불확실

사건번호	2026타경30801	물건종류	아파트
감정평가액	257,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	115,136,000원 (1,151만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.19 입찰법정 (D-4)
소재지	광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 4층406호 101동 406호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.06.08
상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	56.94㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	34.33㎡	대지지분	34.33 / 8114.2
최선순위설정	2016.06.03.근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.16	매각기일	2026.07.16(09:55) \| 입찰법정 \| 257,000,000원
2026.07.23	매각결정기일	2026.07.23(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(09:55) \| 입찰법정 \| 179,900,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(09:55) \| 입찰법정 \| 143,920,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(09:55) \| 입찰법정 \| 115,136,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 [도로명 주소] 광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 132.165㎡ 2층 449.6958㎡ 3층 449.6958㎡ 4층 449.6958㎡ 5층 449.6958㎡ 6층 449.6958㎡ 7층 449.6958㎡ 8층 449.6958㎡ 9층 449.6958㎡ 10층 449.6958㎡ 11층 449.6958㎡ 12층 449.6958㎡ 13층 449.6958㎡ 14층 449.6958㎡ 15층 449.6958㎡ [전유] 철근콘크리트구조 56.9432㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 56.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 용봉동 1475 지목:대 면적:8114.2㎡ 지분:34.3313/8114.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8114.2 분의 34.33

경매 진행 타임라인

1차 경매 257,000,000원

2026.07.16

유찰

2차 경매 179,900,000원

2026.08.27

유찰

3차 경매 143,920,000원

2026.10.08

유찰

4차 경매 115,136,000원

2026.11.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경30801	조사일시	2026년03월23일14시35분 2026년04월03일14시05분 2026년04월10일14시25분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 4층406호
점유관계	미상
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270) 101동 4층406호 (광주광역시 북구 용봉동 1475,용봉동 도나우270)	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 [도로명 주소] 광주광역시 북구 비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 132.165㎡ 2층 449.6958㎡ 3층 449.6958㎡ 4층 449.6958㎡ 5층 449.6958㎡ 6층 449.6958㎡ 7층 449.6958㎡ 8층 449.6958㎡ 9층 449.6958㎡ 10층 449.6958㎡ 11층 449.6958㎡ 12층 449.6958㎡ 13층 449.6958㎡ 14층 449.6958㎡ 15층 449.6958㎡ [전유] 철근콘크리트구조 56.9432㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 56.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 용봉동 1475 지목:대 면적:8114.2㎡ 지분:34.3313/8114.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8114.2 분의 34.33	—

감정평가서

감정평가법인	조남철
감정기준일	2026년 04월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 「광주비엔날레 전시관」북동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제101동 제4층 제406호로 주위는 아파트단지, 주상용, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제101동 제4층 제406호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

알파

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1045

일공공일안경광주비엔날레점

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1044-1

고수라김밥

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1035

두레농산

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1038-1

와이필라테스&요가

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1038-1

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

80

초 용주초등학교 525m · 중 광주예술중학교 621m · 고 광주예술고등학교 621m · 1km내 13개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 용봉북어린이공원 258m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 북구 범죄 12,188건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

북구 낙찰 통계 (최근 6개월)

87.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경30801	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.08	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.16	매각기일	2026.07.16(09:55) \| 입찰법정 \| 257,000,000원
2026.07.23	매각결정기일	2026.07.23(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(09:55) \| 입찰법정 \| 179,900,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(09:55) \| 입찰법정 \| 143,920,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(09:55) \| 입찰법정 \| 115,136,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.10.16	채권자대리인 법OOO OOOOOOO 사용증명
2026.10.08	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.08.27	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.07.16	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.06.12	이해관계인 동O 교부청구서 제출
2026.06.12	교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.17 도달
2026.06.12	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.12 도달
2026.06.12	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.12 도달
2026.06.12	채권자대리인 자OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 도달
2026.06.12	주택임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	주택임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.08	이해관계인 종OO 교부청구서 제출
2026.06.02	교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2026.06.02	기타 광OOOO OO 접수증명서
2026.05.28	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.05.28	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 보정서(임차보증금 수정) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.