급매 유찰 1회

월드피아아파트

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 월드피아아파트 102동 1층102호 · 102동동 102호호 · 60㎡ · 1층

D

42점

입지점수

감정가

0.9억

최저입찰가

63,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-31.5%

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

대구지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경8678 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	90,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	63,000,000원 (630만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 월드피아아파트 102동 1층102호 — 월드피아아파트 102동 1층102호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구지방법원 \| 경매9계	사건접수	2025.07.17
경매개시일	2025.07.22	배당요구종기	2025.10.10
청구금액	7,325만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.94㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트조 금속기와경사지붕 15층 공동주택	준공연도	-
토지면적	40.52㎡	대지지분	40.52 / 19709.0
최선순위설정	2014. 3. 24. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

92,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 95,000,000원

일반 92,000,000원

하한 89,000,000원

실거래가

94,000,000원

2026.01 기준

감정가

90,000,000원

최저입찰가

63,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -31.5%

실거래 대비 -33.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.12(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	90,000,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	63,000,000원	-
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	신관지하2층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 기산면 274-4 월드피아아파트 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 지산로 961 (월드피아아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 15층 공동주택 1층 아파트 999.4896㎡ 2층 아파트 921.7296㎡ 3층 아파트 921.7296㎡ 4층 아파트 921.7296㎡ 5층 아파트 921.7296㎡ 6층 아파트 921.7296㎡ 7층 아파트 921.7296㎡ 8층 아파트 921.7296㎡ 9층 아파트 921.7296㎡ 10층 아파트 921.7296㎡ 11층 아파트 921.7296㎡ 12층 아파트 921.7296㎡ 13층 아파트 921.7296㎡ 14층 아파트 793.1120㎡ 15층 아파트 793.1120㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.9375㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층102호 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 15층 공동주택 면　　적 : 59.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 지목:대 면적:19709㎡ 지분:40.5237/19709 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19709.0 분의 40.52

경매 진행 타임라인

1차 경매 90,000,000원

2026.03.12

유찰

2차 경매 63,000,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경8678	조사일시	2025년08월22일

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 월드피아아파트 102동 1층102호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 월드피아아파트 102동 1층102호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 칠곡군 지산로 961 (월드피아아파트) 102동 1층102호 (경상북도 칠곡군 기산면 274-4,월드피아아파트)	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 기산면 274-4 월드피아아파트 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 지산로 961 (월드피아아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 15층 공동주택 1층 아파트 999.4896㎡ 2층 아파트 921.7296㎡ 3층 아파트 921.7296㎡ 4층 아파트 921.7296㎡ 5층 아파트 921.7296㎡ 6층 아파트 921.7296㎡ 7층 아파트 921.7296㎡ 8층 아파트 921.7296㎡ 9층 아파트 921.7296㎡ 10층 아파트 921.7296㎡ 11층 아파트 921.7296㎡ 12층 아파트 921.7296㎡ 13층 아파트 921.7296㎡ 14층 아파트 793.1120㎡ 15층 아파트 793.1120㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.9375㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층102호 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 15층 공동주택 면　　적 : 59.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4 지목:대 면적:19709㎡ 지분:40.5237/19709 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19709.0 분의 40.52	—

감정평가서

감정평가법인	이창한
감정기준일	2025년 08월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 소재 ""약목초교"" 북서측 인근에 위치하는 ""월드피아아파트"" 102동 1층 102호 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물(사용승인일자: 2009.12.18) 중 1층 102호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

남하향 완만한 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서, '아파트부지' 로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(공동주택용지), 제2종지구단 위계획구역(주거지), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(칠곡군교육지원 청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

·임대관계 : 미상임. ·기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

북성종합상사

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 497-2

쌔떼치킨앤호프

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4

경북궁

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4

슬로젯

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4

두두디자인&에듀연구소

경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 274-4

입지 종합 평가

D

42 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

48

초 약동초등학교 202m · 중 순심여자중학교 1467m · 고 순심여자고등학교 1467m · 1km내 1개교

생활환경

20

편의시설 5개 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 칠곡군 범죄 3,521건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경8678	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.17	개시결정일자	2025.07.22
담당계	대구지방법원 \| 경매9계 전화: 757-6661(구내:661) \| 집행관사무소: 744-2468
청구금액	7,325만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.12(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	90,000,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	63,000,000원
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	신관지하2층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.12	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.02.19	임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	근저당권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 도달
2026.02.19	채무자겸소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.01.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.01.05	채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송	2026.01.08 도달
2025.10.24	임차인 윤OO 보정서 제출
2025.10.24	임차인 윤OO 배당요구의견서 제출
2025.10.17	임차인 윤OO 보정명령등본 발송	2025.10.22 도달
2025.10.02	임차인 윤OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.09.29	가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서및권리신고.배당요구서 제출
2025.09.25	교부권자 칠OO 교부청구 제출
2025.09.02	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.08.27	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.08.27	임차인 윤OO 임차인통지서 발송	2025.08.29 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.