D-7
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 5층501호
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 5층501호 501호호 · 36㎡ · 5층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2025타경7890 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,000,000원
(2,126만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.22 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.17 |
| 경매개시일 | 2025.04.18 | 배당요구종기 | 2025.07.01 |
| 청구금액 | 3억 4,911만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 35.63㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.86㎡ | 대지지분 | 54.86 / 26491.0 |
| 최선순위설정 | 2019.8.28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
410,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 455,000,000원
일반 410,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
119,000,000원
최저입찰가
119,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 434,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 303,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 212,660,000원 | - |
| 2026.05.29(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-2
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 290 (범물동,범물우방미진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트
1층 철근콘크리트조 아파트 525.88㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
16층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
17층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
18층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
19층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
20층 철근콘크리트조 아파트 422.78㎡
[전유] 철근콘크리트조 134.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 35.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 670 지목:대 면적:26491㎡ 지분:54.8636/26491
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26491.0 분의 54.86
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
434,000,000원
2026.03.19
유찰
2차 경매
303,800,000원
2026.04.20
유찰
3차 경매
212,660,000원
2026.05.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7890 | 조사일시 | 2025년05월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 지범로 290 (범물동,범물우방미진아파트)
5층501호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-2
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 지범로 290 (범물동,범물우방미진아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트
1층 철근콘크리트조 아파트 525.88㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
16층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
17층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
18층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
19층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡
20층 철근콘크리트조 아파트 422.78㎡
[전유] 철근콘크리트조 134.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 35.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범물동 670 지목:대 면적:26491㎡ 지분:54.8636/26491
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26491.0 분의 54.86
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 “범물우방미진아파트” 제105동 제1층 제101호 단
위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있
습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가)철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층건내 제1층 제101호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감.
창호: 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의
한 난방설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북서측 하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로
이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각
접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가
기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가)철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층건내 제1층 제101호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감.
창호: 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의
한 난방설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서측 하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로
이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가
기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
龍지역 431m · 버스정류장 300m내 4개
학군
70
초 대구복명초등학교 349m · 중 범물중학교 717m · 1km내 5개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 배수지공원 180m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7890 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.17 | 개시결정일자 | 2025.04.18 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053-757-6776 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 3억 4,911만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 434,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 303,800,000원 |
| 2026.05.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 212,660,000원 |
| 2026.05.29(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.27 | 채권자 두레새마을금고의 승계인 2 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자 두OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2025.11.24 | 채권자 한OOOOOOO(OOO OOOOOOO) 채권자변경및수계신고서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자 두레새마을금고의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.24 | 소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.24 | 채무자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.24 | 채권자 두OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.08.25 | 채권자 두OOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.07.30 | 채권자 두OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.10 | 임차인 조OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.