유찰 1회
양산진아리채
광주광역시 북구 용두동 1096 양산진아리채 103동 11층1106호 · 103동동 1106호호 · 83㎡ · 11층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32707 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,100,000원
(2,471만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 관리비는 2024년 1월부터 조사시점까지 1,680,000원 미납된 상태이고 공용부분과 전유부분은 구분되지 않고 일괄해서 청구되고 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.02 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 청구금액 | 2,149만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 83.26㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.43㎡ | 대지지분 | 54.43 / 9995.9 |
| 최선순위설정 | 2023.09.15. 근저당권 | ||
SISETUM 가격 분석
KB시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 340,000,000원
일반 315,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
328,000,000원
2026.01 기준
감정가
353,000,000원
최저입찰가
247,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.6%
실거래 대비 -24.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 247,100,000원 | - |
| 2026.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용두동 1096
양산진아리채
[도로명 주소]
광주광역시 북구 용두택지로 36 (용두동,양산진아리채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 128.0549㎡
2층 642.3888㎡
3층 642.3888㎡
4층 642.3888㎡
5층 642.3888㎡
6층 642.3888㎡
7층 642.3888㎡
8층 642.3888㎡
9층 642.3888㎡
10층 642.3888㎡
11층 642.3888㎡
12층 642.3888㎡
13층 642.3888㎡
14층 642.3888㎡
15층 338.6969㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.2578㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 83.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 용두동 1096 지목:대 면적:9995.9㎡ 지분:54.4304/9995.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9995.9 분의 54.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
247,100,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경78949 | 조사일시 | 2024년09월03일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 용두택지로 36 (용두동,양산진아리채)
103동 11층1106호 (광주광역시 북구 용두동 1096,양산진아리채) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용두동 1096
양산진아리채
[도로명 주소]
광주광역시 북구 용두택지로 36 (용두동,양산진아리채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 128.0549㎡
2층 642.3888㎡
3층 642.3888㎡
4층 642.3888㎡
5층 642.3888㎡
6층 642.3888㎡
7층 642.3888㎡
8층 642.3888㎡
9층 642.3888㎡
10층 642.3888㎡
11층 642.3888㎡
12층 642.3888㎡
13층 642.3888㎡
14층 642.3888㎡
15층 338.6969㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.2578㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 83.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 용두동 1096 지목:대 면적:9995.9㎡ 지분:54.4304/9995.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9995.9 분의 54.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조영범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 21일 | 감정가 | - |
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
파티호프2
광주광역시 북구 용두동 326-4
수헤어
광주광역시 북구 용두동 326-12
영베베
광주광역시 북구 용두동 305-3
수노래연습장
광주광역시 북구 용두동 328
미미
광주광역시 북구 용두동 305-13
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 본촌초등학교 357m · 중 용두중학교 338m · 고 살레시오고등학교 1323m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 본촌어린이공원 262m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32707 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.02 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매3계
전화: 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2,149만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 353,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 247,100,000원 |
| 2026.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채권자 남OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2025.12.11 | 배당요구권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 광OOOO OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 가압류권자 하나카드 주식회사의 승계인 4 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채권자 남OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.11 | 채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.11 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.11 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.01 | 채권자 주OOO OOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.12.01 | 채권자 남OOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.01 | 가압류권자 하나카드 주식회사의 승계인 4 소OOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.01 | 채무자겸소유자 장OO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.11.14 | 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.