유찰 1회
우방맨션
경상북도 경산시 정평동 138-6 우방맨션 101동 9층908호 · 101동동 908호호 · 85㎡ · 9층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경8352 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,700,000원
(1,407만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.06.12 |
| 경매개시일 | 2025.06.13 | 배당요구종기 | 2025.08.28 |
| 청구금액 | 1억 9,528만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.18㎡ | 대지지분 | 35.18 / 11238.0 |
| 최선순위설정 | 2015.8.6.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 190,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
205,000,000원
2026.02 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
140,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.8%
실거래 대비 -31.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,700,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 정평동 138-6
우방맨션
[도로명 주소]
경상북도 경산시 대학로16길 6 (정평동,우방맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 967.93㎡
2층 985.80㎡
3층 985.80㎡
4층 985.80㎡
5층 985.80㎡
6층 985.80㎡
7층 985.80㎡
8층 985.80㎡
9층 985.80㎡
10층 985.80㎡
11층 985.80㎡
12층 985.80㎡
13층 985.80㎡
14층 985.80㎡
15층 985.80㎡
지층 785.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층908호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 정평동 138-6 지목:대 면적:11238㎡ 지분:35.18/11238
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11238.0 분의 35.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
140,700,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8352 | 조사일시 | 2025년08월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 대학로16길 6 (정평동,우방맨션)
101동 9층908호 (경상북도 경산시 정평동 138-6,우방맨션) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 정평동 138-6
우방맨션
[도로명 주소]
경상북도 경산시 대학로16길 6 (정평동,우방맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 967.93㎡
2층 985.80㎡
3층 985.80㎡
4층 985.80㎡
5층 985.80㎡
6층 985.80㎡
7층 985.80㎡
8층 985.80㎡
9층 985.80㎡
10층 985.80㎡
11층 985.80㎡
12층 985.80㎡
13층 985.80㎡
14층 985.80㎡
15층 985.80㎡
지층 785.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층908호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 정평동 138-6 지목:대 면적:11238㎡ 지분:35.18/11238
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11238.0 분의 35.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이서혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""도시철도2호선 정평역"" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 9층 908호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 폭 약 45미터 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m
~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계
명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 9층 908호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 폭 약 45미터 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m
~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계
명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
봉자막창
경상북도 경산시 정평동 187-8
삼성현탁구클럽
경상북도 경산시 중산동 31
남다른감자탕
경상북도 경산시 중산동 31
신성탑공인중개사사무소
경상북도 경산시 중산동 35-3
다원인테리어
경상북도 경산시 중산동 35-3
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
85
정평역 138m · 버스정류장 300m내 20개
학군
48
초 정평초등학교 100m · 중 장산중학교 1600m · 고 경산여자고등학교 1734m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중산공원 355m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8352 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.12 | 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 757-6775 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 9,528만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 201,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,700,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2025.08.05 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 경OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.06.27 | 압류권자 경OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.24 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채권자 우OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.24 도달 |
| 2025.06.19 | 주무관서 경OOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 경OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 압류권자 경OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.19 | 감정인 덕OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.16 | 등기소 경OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.