유찰 4회
D-2
우영
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호 · 101동동 401호호 · 77㎡ · 4층
F
32점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-2)
대구지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-2
| 사건번호 | 2025타경9009 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 29,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
6,963,000원
(139만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호 101동 401호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 76.56㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.04㎡ | 대지지분 | 65.04 / 11802.0 |
| 최선순위설정 | 2015.06.29. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
25,000,000원
2026.08 기준
감정가
29,000,000원
최저입찰가
6,963,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 29,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 20,300,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 14,210,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 9,947,000원 | 변경 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2026.07.15 | 대금지급기한 | 2026.07.15(17:00) | 신관2층 민사집행과 | 미납 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 9,947,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 6,963,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 칠곡군 약목면 506-1
우영
[도로명 주소]
경상북도 칠곡군 복성15길 38 (우영)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 832.8㎡
2층 832.8㎡
3층 832.8㎡
4층 832.8㎡
5층 832.8㎡
관리사무소 18㎡
노인정 40㎡
지하펌프실 40㎡
수위실 4.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 지목:대 면적:5627㎡ 지분:65.04/11802
[전유] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-2 지목:대 면적:6175㎡ 지분:65.04/11802
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11802.0 분의 65.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
29,000,000원
2026.03.25
유찰
2차 경매
20,300,000원
2026.04.22
유찰
3차 경매
14,210,000원
2026.05.13
유찰
4차 경매
9,947,000원
2026.06.10
낙찰
5차 경매
9,947,000원
2026.08.21
유찰
6차 경매
6,963,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9009 | 조사일시 | 2025년09월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 칠곡군 복성15길 38 (우영)
101동 4층401호 (경상북도 칠곡군 약목면 506-1,우영) |
1동의 건물 표시
경상북도 칠곡군 약목면 506-1
우영
[도로명 주소]
경상북도 칠곡군 복성15길 38 (우영)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 832.8㎡
2층 832.8㎡
3층 832.8㎡
4층 832.8㎡
5층 832.8㎡
관리사무소 18㎡
노인정 40㎡
지하펌프실 40㎡
수위실 4.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 지목:대 면적:5627㎡ 지분:65.04/11802
[전유] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-2 지목:대 면적:6175㎡ 지분:65.04/11802
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11802.0 분의 65.04
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ""복성네거리"" 남서측 인근에 위치하고 있는
""우영아파트 제101동 제4층 제401호"" 단위세대로서, 부근은 중소규모의 공장, 농경지 및
임야 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 지상 5층건 중 4층 401호 단위세대로서
사용승인일은 1992.06.05일이며
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단지의 부정형의 토지로서 부근은 북측 하향의 완경지이며, 아파트부지로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 진입도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 (1,2): 공히 계획관리지역, 도시지역, 준공업지역, 성장관리계획구역, 가축사육
제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로
인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 지상 5층건 중 4층 401호 단위세대로서
사용승인일은 1992.06.05일이며
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단지의 부정형의 토지로서 부근은 북측 하향의 완경지이며, 아파트부지로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 진입도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 (1,2): 공히 계획관리지역, 도시지역, 준공업지역, 성장관리계획구역, 가축사육
제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로
인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
학군정보 3개교
초등학교 2
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
관호초등학교
경상북도 칠곡군 약목면 무림3길 16-59
고등학교 1
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼성LED
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 176
베스트크린
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 474-1
두성유통
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 산 54
청목푸드
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 503-5
레드페이스왜관북삼점
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 105
입지 종합 평가
F
32 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 14개
학군
10
중 약목중학교 1848m · 1km내 0개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 북삼-어린이공원16(율리제2공원) 930m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 칠곡군 범죄 3,521건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9009 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.31 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 29,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 20,300,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 14,210,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 9,947,000원 | 변경 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2026.07.15 | 대금지급기한 | 2026.07.15(17:00) | 신관2층 민사집행과 | 미납 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 9,947,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 6,963,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 채권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.07.16 | 근저당권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.06.25 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.15 | 기타 이OO 접수증명서 | |
| 2026.06.15 | 최고가매수인 매각불허가 신청서 제출 | |
| 2026.06.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.20 | 채권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.20 | 교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.20 | 근저당권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.05.13 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.23 | 근저당권자 약OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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