급매
이편한세상중문
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 이편한세상중문 제101동 제2층 제203호 · 101동동 · 85㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
제주지방법원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경9168 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 441,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
441,000,000원
(4,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 신관 지하2층 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 이편한세상중문 제101동 제2층 제203호 101동 | ||
| 담당 | 제주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.29㎡ | 대지지분 | 29.29 / 15508.0 |
| 최선순위설정 | 2025.9.2.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 180,000,000원
일반 170,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
450,000,000원
2026.08 기준
감정가
441,000,000원
최저입찰가
441,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.4%
실거래 대비 -2.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,000,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 60,200,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.21 | 매각기일 | 2026.09.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 42,140,000원 |
| 2026.09.28 | 매각결정기일 | 2026.09.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726
이편한세상중문
[도로명 주소]
대구광역시 남구 큰골길 200 (대명동,보성청록타운)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
14층 공동주택
지하층 독서실,지하대피소 993.62㎡
1층 아파트 1167.04㎡
2층 아파트 1134.15㎡
3층 아파트 1134.15㎡
4층 아파트 1134.15㎡
5층 아파트 1134.15㎡
6층 아파트 1134.15㎡
7층 아파트 1134.15㎡
8층 아파트 1134.15㎡
9층 아파트 1134.15㎡
10층 아파트 1134.15㎡
11층 아파트 1134.15㎡
12층 아파트 1062.81㎡
13층 아파트 1062.81㎡
14층 아파트 1062.81㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 대명동 2680-17 지목:대 면적:16418㎡ 지분:29.2874/15508
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15508.0 분의 29.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
86,000,000원
2026.07.20
유찰
2차 경매
60,200,000원
2026.08.19
유찰
3차 경매
42,140,000원
2026.09.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9168 | 조사일시 | 2025년10월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 남구 큰골길 200 (대명동,보성청록타운)
101동 2층 (제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726,이편한세상중문) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726
이편한세상중문
[도로명 주소]
대구광역시 남구 큰골길 200 (대명동,보성청록타운)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
14층 공동주택
지하층 독서실,지하대피소 993.62㎡
1층 아파트 1167.04㎡
2층 아파트 1134.15㎡
3층 아파트 1134.15㎡
4층 아파트 1134.15㎡
5층 아파트 1134.15㎡
6층 아파트 1134.15㎡
7층 아파트 1134.15㎡
8층 아파트 1134.15㎡
9층 아파트 1134.15㎡
10층 아파트 1134.15㎡
11층 아파트 1134.15㎡
12층 아파트 1062.81㎡
13층 아파트 1062.81㎡
14층 아파트 1062.81㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 대명동 2680-17 지목:대 면적:16418㎡ 지분:29.2874/15508
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15508.0 분의 29.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송정열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '남명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(1) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 14층 건물 중 제3층 제303호 단위세대(복도식)로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 알루미늄새시 및 목재 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부
대시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 왕복 2차로, 서측으로 폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역(2024-12-10), 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접
합), 중로2류(폭 15m~20m)(1993-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구
역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남명초등학교,세부사항은 남부교육청 별도확인
)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부
에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확
인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참
고 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
현충로역 848m · 버스정류장 300m내 4개
학군
68
초 대구남명초등학교 359m · 중 대명중학교 843m · 고 경일여자고등학교 1004m · 1km내 2개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 대덕공원 599m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
제주 서귀포시 범죄 7,556건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9168 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 제주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,000,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 60,200,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.21 | 매각기일 | 2026.09.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 42,140,000원 |
| 2026.09.28 | 매각결정기일 | 2026.09.28(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.20 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.01 | 공유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2025.10.16 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.12 | 기타 송OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.05 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.05 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.10 폐문부재 |
| 2025.09.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 공유자 신OO 통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.05 | 감정인 늘OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.05 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.04 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.