유찰 7회
벨로스텔라경주5차
경상북도 경주시 능원안길 20 (도지동,벨로스텔라경주5차) 1202호호 · 85㎡ · 12층
D
37점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
경주지원
물건기본정보
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경14066 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 157,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,900,000원
(1,099만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 경주시 능원안길 20, 12층1202호 (도지동,벨로스텔라경주5차)
— 벨로스텔라경주5차
12층1202호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.10.04 |
| 경매개시일 | 2024.10.07 | 배당요구종기 | 2024.12.19 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 오피스텔 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.34㎡ | 대지지분 | 51.34 / 1945.8 |
| 최선순위설정 | 2024.10.7. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
153,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 164,000,000원
일반 153,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
157,000,000원
최저입찰가
109,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 53,851,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 37,696,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 26,387,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 18,471,000원 | 변경 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 109,900,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트
벨로스텔라경주5차
[도로명 주소]
경상북도 경주시 능원안길 20 (도지동,벨로스텔라경주5차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 오피스텔
지1층 212.4407㎡
1층 334.9211㎡
2층 334.9211㎡
3층 334.9211㎡
4층 334.9211㎡
5층 334.9211㎡
6층 334.9211㎡
7층 334.9211㎡
8층 334.9211㎡
9층 334.9211㎡
10층 337.8077㎡
11층 341.309㎡
12층 341.309㎡
13층 245.166㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 오피스텔
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도경주시도지동산14-2 지목:임야 면적:3769㎡ 지분:51.3399/1945.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1945.8 분의 51.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
157,000,000원
2025.03.04
유찰
2차 경매
109,900,000원
2025.04.08
유찰
3차 경매
76,930,000원
2025.05.13
유찰
4차 경매
53,851,000원
2025.06.17
유찰
5차 경매
37,696,000원
2025.11.25
유찰
6차 경매
26,387,000원
2025.12.23
유찰
7차 경매
157,000,000원
2026.03.17
유찰
8차 경매
109,900,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경14066 | 조사일시 | 2024년10월15일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 능원안길 20 (도지동,벨로스텔라경주5차)
12층1202호 (경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트,벨로스텔라경주5차) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트
벨로스텔라경주5차
[도로명 주소]
경상북도 경주시 능원안길 20 (도지동,벨로스텔라경주5차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 오피스텔
지1층 212.4407㎡
1층 334.9211㎡
2층 334.9211㎡
3층 334.9211㎡
4층 334.9211㎡
5층 334.9211㎡
6층 334.9211㎡
7층 334.9211㎡
8층 334.9211㎡
9층 334.9211㎡
10층 337.8077㎡
11층 341.309㎡
12층 341.309㎡
13층 245.166㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 오피스텔
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도경주시도지동산14-2 지목:임야 면적:3769㎡ 지분:51.3399/1945.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1945.8 분의 51.34
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임채규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 동측 인근에 위치하는 "벨로스텔라경주5차" 제12층 제1202호 구분세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인그에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제12층 제1202호로서,
- 외벽:몰탈위페인팅마감 등
- 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
- 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
- 창호:새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도지동 산14-2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인그에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제12층 제1202호로서,
- 외벽:몰탈위페인팅마감 등
- 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
- 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
- 창호:새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도지동 산14-2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동방인테리어
경상북도 경주시 동방동 127-4
케이명품호텔
경상북도 경주시 동방동 108-10
더
경상북도 경주시 동방동 108-21
탑모텔
경상북도 경주시 동방동 107-2
박미용실
경상북도 경주시 동방동 125-1
입지 종합 평가
D
37 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
30
초 동방초등학교 279m · 1km내 1개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경14066 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.04 | 개시결정일자 | 2024.10.07 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 770-4368 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 157,000,000원 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 109,900,000원 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 76,930,000원 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 53,851,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 37,696,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 26,387,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 18,471,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 157,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 109,900,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.23 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.06.18 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2025.06.25 도달 |
| 2025.06.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.