유찰 1회
D-6
거제오션파크자이
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호 · 110동동 302호호 · 85㎡ · 3층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
통영지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경506 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 183,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,100,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.24 10:00 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.08.28 |
| 경매개시일 | 2025.08.28 | 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.18㎡ | 대지지분 | 68.18 / 1869.8 |
| 최선순위설정 | 2019.7.9.압류 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
144,000,000원
2026.02 기준
감정가
183,000,000원
최저입찰가
128,100,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 153,000,000원 | - |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 거제면 1515
거제오션파크자이
[도로명 주소]
경상북도 경주시 구매두림길 28 (시래동,해밀튼카운티시래)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 공동주택
1층 516.5461㎡
2층 605.1461㎡
3층 605.1461㎡
4층 605.1461㎡
5층 605.1461㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8164㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 시래동 1006-1 지목:대 면적:1869.8㎡ 지분:68.1807/1869.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1869.8 분의 68.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.03.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경506 | 조사일시 | 2025년09월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경주시 시래동 1006-1 해밀튼카운티시래 101동 2층 207호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 구매두림길 28 (시래동,해밀튼카운티시래)
110동 3층302호 (경상남도 거제시 거제면 1515,거제오션파크자이) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 거제면 1515
거제오션파크자이
[도로명 주소]
경상북도 경주시 구매두림길 28 (시래동,해밀튼카운티시래)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 공동주택
1층 516.5461㎡
2층 605.1461㎡
3층 605.1461㎡
4층 605.1461㎡
5층 605.1461㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8164㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 시래동 1006-1 지목:대 면적:1869.8㎡ 지분:68.1807/1869.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1869.8 분의 68.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송민정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 서측 인근에 위치하는 "해밀튼카운티 시래 101동 2층 207호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 지역적 상황, 간선 도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(101동, 사용승인일자:16.06.20) 중 2층 207호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
출입구와 접한 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 지역적 상황, 간선 도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(101동, 사용승인일자:16.06.20) 중 2층 207호로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
출입구와 접한 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
경주컴퓨터프린트
경상북도 경주시 시래동 327-4
음식점 4
호식이두마리치킨
경상북도 경주시 시래동 326-6
원더풀명품찹쌀꽈배기
경상북도 경주시 시래동 326-6
제일반점
경상북도 경주시 시래동 366-1
멕시카나치킨
경상북도 경주시 시래동 364-16
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
58
초 불국사초등학교 662m · 중 불국중학교 301m · 고 경주여자정보고등학교 1439m · 1km내 2개교
생활환경
45
마트 1개 · 음식점 4개 · 시래어린이공원 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경506 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.28 | 개시결정일자 | 2025.08.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 770-4361 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 153,000,000원 |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 압류권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 주OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채권자 강OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자 강OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자 강OO 보정서 제출 | |
| 2025.11.27 | 채권자 강OO 보정명령등본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.04 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.31 | 감정인 송OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.26 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.09.17 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.24 폐문부재 |
| 2025.09.16 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.11 | 압류권자 경OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.05 | 채권자 강OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채권자 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.