유찰 1회
경주용황스위첸
경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 101동 4층 401호 · 101동동 · 73㎡ · 4층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
경주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경511 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
183,400,000원
(1,834만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.09.01 |
| 경매개시일 | 2025.09.02 | 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 청구금액 | 1억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.95㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2013.7.8.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
262,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 281,500,000원
일반 262,500,000원
하한 255,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
262,000,000원
최저입찰가
183,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 183,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1703
경주용황스위첸
[도로명 주소]
경상북도 경주시 용황로10길 42 (용강동,경주용황스위첸)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 544.438㎡
2층 613.672㎡
3층 613.672㎡
4층 613.672㎡
5층 613.672㎡
6층 613.672㎡
7층 613.672㎡
8층 613.672㎡
9층 613.672㎡
10층 613.672㎡
11층 531.177㎡
12층 531.177㎡
13층 531.177㎡
14층 531.177㎡
15층 531.177㎡
부속건물
철근콘크리트구조 경사지붕 단층 경로당 107.137㎡
철근콘크리트구조 경사지붕 단층 경비실 11.831㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.947㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1703 지목:대 면적:23293.5㎡ 지분:0/0
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
262,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
183,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511 | 조사일시 | 2025년09월10일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 용황로10길 42 (용강동,경주용황스위첸)
101동 4층 (경상북도 경주시 용강동 1703,경주용황스위첸) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1703
경주용황스위첸
[도로명 주소]
경상북도 경주시 용황로10길 42 (용강동,경주용황스위첸)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 544.438㎡
2층 613.672㎡
3층 613.672㎡
4층 613.672㎡
5층 613.672㎡
6층 613.672㎡
7층 613.672㎡
8층 613.672㎡
9층 613.672㎡
10층 613.672㎡
11층 531.177㎡
12층 531.177㎡
13층 531.177㎡
14층 531.177㎡
15층 531.177㎡
부속건물
철근콘크리트구조 경사지붕 단층 경로당 107.137㎡
철근콘크리트구조 경사지붕 단층 경비실 11.831㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.947㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1703 지목:대 면적:23293.5㎡ 지분:0/0
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이임근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 ""경주용황스위첸 101동 4층 401호""로서, 부근은 아파트
단지, 단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층건(101동) 내 4층 401호 구분건물로서,
외벽: 외장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 평탄한 장방형의 토지로서, ""아파트용지""로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측 및 북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약10m의 포장도로와
각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층건(101동) 내 4층 401호 구분건물로서,
외벽: 외장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 장방형의 토지로서, ""아파트용지""로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측 및 북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약10m의 포장도로와
각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
경주브래그
경상북도 경주시 용강동 1228-41
밀당
경상북도 경주시 용강동 1611
김호권의청년어부경주용황점
경상북도 경주시 용강동 1611
예가공인중개사
경상북도 경주시 용강동 1611
센트럴공인중개사사무소
경상북도 경주시 용강동 1611
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
48
초 황남초등학교 224m · 중 근화여자중학교 1815m · 고 신라공업고등학교 1311m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 근린공원(용황휴포레) 366m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.01 | 개시결정일자 | 2025.09.02 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 770-4368 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 1억원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 262,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 183,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 소유자 김OO 접수증명서 | |
| 2026.03.25 | 소유자 김OO 집행정지신청 제출 | |
| 2026.03.23 | 소유자 김OO 결정등본 | |
| 2026.03.23 | 소유자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 기타 한OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채무자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채무자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.18 | 채무자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 경OO 미체납 교부청구 제출 | |
| 2025.10.28 | 채무자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.09 폐문부재 |
| 2025.10.01 | 채무자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.14 폐문부재 |
| 2025.09.22 | 채권자 정OO 보정서(보관금 납부 영수증) 제출 | |
| 2025.09.18 | 채무자 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.24 폐문부재 |
| 2025.09.17 | 채권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.17 | 채권자 정OO 추납통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.