유찰 2회
D-7
라움엠주상복합아파트
경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 · 42㎡ · 19층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경73693 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 212,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,880,000원
(1,038만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-7) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 42.10㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.07㎡ | 대지지분 | 6.07 / 861.2 |
| 최선순위설정 | 2025.3.27. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
157,000,000원
2026.06 기준
감정가
212,000,000원
최저입찰가
103,880,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 212,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 148,400,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 103,880,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 145-4
라움엠주상복합아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로157번길 7 (의정부동,라움엠주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택)
지2층 534.71 ㎡
지1층 607.91 ㎡
1층 187.94 ㎡
2층 549.06 ㎡
3층 549.06 ㎡
4층 467.87 ㎡
5층 467.87 ㎡
6층 467.87 ㎡
7층 467.87 ㎡
8층 467.87 ㎡
9층 467.87 ㎡
10층 467.87 ㎡
11층 467.87 ㎡
12층 467.87 ㎡
13층 467.87 ㎡
14층 467.87 ㎡
15층 467.87 ㎡
16층 467.87 ㎡
17층 428.05 ㎡
18층 428.05 ㎡
19층 428.05 ㎡
옥탑3층 71.67 ㎡
옥탑2층 65.95 ㎡
옥탑1층 55.11 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
42.1 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 19층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택)
면 적 : 42.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:621.2㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:108.3㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:60.1㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:99.2㎡ 지분:6.07/861.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 861.2 분의 6.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
212,000,000원
2026.07.28
유찰
2차 경매
148,400,000원
2026.09.01
유찰
3차 경매
103,880,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73693 | 조사일시 | 2025년12월03일12시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트(도시형생활주택)임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 시민로157번길 7 (의정부동,라움엠주상복합아파트)
(경기도 의정부시 의정부동 145-4,라움엠주상복합아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 145-4
라움엠주상복합아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로157번길 7 (의정부동,라움엠주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택)
지2층 534.71 ㎡
지1층 607.91 ㎡
1층 187.94 ㎡
2층 549.06 ㎡
3층 549.06 ㎡
4층 467.87 ㎡
5층 467.87 ㎡
6층 467.87 ㎡
7층 467.87 ㎡
8층 467.87 ㎡
9층 467.87 ㎡
10층 467.87 ㎡
11층 467.87 ㎡
12층 467.87 ㎡
13층 467.87 ㎡
14층 467.87 ㎡
15층 467.87 ㎡
16층 467.87 ㎡
17층 428.05 ㎡
18층 428.05 ㎡
19층 428.05 ㎡
옥탑3층 71.67 ㎡
옥탑2층 65.95 ㎡
옥탑1층 55.11 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
42.1 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 19층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 아파트(도시형생활주택)
면 적 : 42.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:621.2㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:108.3㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:60.1㎡ 지분:6.07/861.2
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:99.2㎡ 지분:6.07/861.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 861.2 분의 6.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정미화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '송산교차로' 북동측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 수도권1호선 "의정부역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2018.05.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 기계실 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
의정부동 145-4 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 의정부동 145-9, 의정부동 145-13 공히 : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 의정부동 145-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
폰&폰
경기도 의정부시 의정부동 99-6
자연나라
경기도 의정부시 의정부동 99-6
제임스딘
경기도 의정부시 의정부동 99-6
엘린
경기도 의정부시 의정부동 99-6
루비
경기도 의정부시 의정부동 99-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
60
의정부역 561m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 신동초등학교 362m · 중 신곡중학교 893m · 고 상우고등학교 1500m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꿈나무문화공원 431m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73693 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 매각기일 | 2026.07.28(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 212,000,000원 |
| 2026.08.04 | 매각결정기일 | 2026.08.04(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 148,400,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 103,880,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.09 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.03.09 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 서OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 서OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.03.05 | 채권자 서OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.20 | 임차인 노OO 접수증명서 | |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.26 기타 |
| 2026.02.11 | 배당요구채권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.06 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.26 | 임차인 노OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.06 기타 |
| 2025.12.22 | 채권자 서OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.12.22 | 채권자 서OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.21 | 채권자 서OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.16 | 감정인 알OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.