럭키송도아파트
인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층301호 · 102동동 301호호 · 101㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경508544 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 380,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
380,000,000원
(3,800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 219호법정 (D-9) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.03.31 |
| 경매개시일 | 2025.04.01 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 1억 9,859만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 101.49㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.55㎡ | 대지지분 | 39.55 / 50460.6 |
| 최선순위설정 | 2014. 12. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 375,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
365,000,000원
2026.02 기준
감정가
380,000,000원
최저입찰가
380,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.3%
실거래 대비 4.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 219호법정 | 380,000,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 옥련동 626
럭키송도아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30 (옥련동,럭키송도아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 474.14㎡
2층 464.9㎡
3층 464.9㎡
4층 464.9㎡
5층 464.9㎡
6층 464.9㎡
7층 464.9㎡
8층 464.9㎡
9층 464.9㎡
10층 464.9㎡
11층 464.9㎡
12층 464.9㎡
13층 464.9㎡
14층 464.9㎡
15층 464.9㎡
16층 464.9㎡
17층 464.9㎡
18층 464.9㎡
지층 431.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.49㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 101.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 남구 옥련동 626 지목:대 면적:50460.6㎡ 지분:39.546/50460.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50460.6 분의 39.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
380,000,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508544 | 조사일시 | 2025년04월10일21시18분 2025년04월21일11시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천 인송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30 (옥련동,럭키송도아파트)
102동 3층301호 (인천광역시 연수구 옥련동 626,럭키송도아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 옥련동 626
럭키송도아파트
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30 (옥련동,럭키송도아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 474.14㎡
2층 464.9㎡
3층 464.9㎡
4층 464.9㎡
5층 464.9㎡
6층 464.9㎡
7층 464.9㎡
8층 464.9㎡
9층 464.9㎡
10층 464.9㎡
11층 464.9㎡
12층 464.9㎡
13층 464.9㎡
14층 464.9㎡
15층 464.9㎡
16층 464.9㎡
17층 464.9㎡
18층 464.9㎡
지층 431.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.49㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 101.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 남구 옥련동 626 지목:대 면적:50460.6㎡ 지분:39.546/50460.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50460.6 분의 39.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태봉 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인송중학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아
파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물내 3층 301호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육
청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-
10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지(옥련동 626)의 면적은 50,460.6㎡로 되어 있
으나 토지대장상 면적은 공유토지분할(2016.04.22.)로 인해 49,788.9㎡로 변경되었고, 본 평
가에서 ‘구분건물감정평가명세표’상 표시 등은 토지대장상의 면적을 기준하였으므로 경매
진행시 참고 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미백미장
인천광역시 연수구 옥련동 626
토크쇼
인천광역시 연수구 옥련동 626
대성반점
인천광역시 연수구 옥련동 626
LBA에이스공인중개사사무소
인천광역시 연수구 옥련동 626
윤헤어아뜰리에
인천광역시 연수구 옥련동 191-23
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
송도역 1201m · 버스정류장 300m내 12개
학군
80
초 인천능허대초등학교 539m · 중 인송중학교 281m · 고 인천해양과학고등학교 198m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 능허대공원 154m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508544 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.31 | 개시결정일자 | 2025.04.01 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매10계
전화: 032-860-1610(구내:1610) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 9,859만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 219호법정 | 380,000,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 근저당권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채무자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 근저당권부질권자 메OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.25 | 채권자 자OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.25 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2025.07.02 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.27 | 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.24 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.22 | 근저당권자 한OOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.14 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.08 | 채권자 자OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.08 | 채무자 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.11 도달 |
| 2025.04.08 | 감정인 태OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.08 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.08 | 근저당권부질권자 메OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.08 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.08 | 주무관서 연OOOO 최고서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.