급매
유찰 1회
D-0
동부아파트
서울특별시 노원구 공릉로 206 (공릉동,동부아파트) · 104동동 · 59㎡ · 9층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경11167 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 295,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,480,000원
(2,364만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.01.16 |
| 경매개시일 | 2025.01.17 | 배당요구종기 | 2025.04.03 |
| 청구금액 | 8,553만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.34㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.81㎡ | 대지지분 | 25.81 / 10834.5 |
| 최선순위설정 | 2003. 4. 1. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
495,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 517,500,000원
일반 495,000,000원
하한 470,000,000원
실거래가
515,000,000원
2026.02 기준
감정가
295,600,000원
최저입찰가
236,480,000원
최저가 기준 KB 할인율
-52.2%
실거래 대비 -54.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 295,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 236,480,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 공릉동 705
동부아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 공릉로 206 (공릉동,동부아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브
지붕 15층 아파트
1층 548.49㎡
2층 540.93㎡
3층 540.93㎡
4층 540.93㎡
5층 540.93㎡
6층 540.93㎡
7층 540.93㎡
8층 540.93㎡
9층 540.93㎡
10층 540.93㎡
11층 540.93㎡
12층 540.93㎡
13층 540.93㎡
14층 540.93㎡
15층 540.93㎡
지하층 450.51㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구공릉동705 지목:대 면적:10834.5㎡ 지분:25.805/10834.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10834.5 분의 25.81
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
236,480,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11167 | 조사일시 | 2025년02월03일13시23분 2025년02월03일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 공릉로 206 (공릉동,동부아파트)
104동 9층 (서울특별시 노원구 공릉동 705,동부아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 공릉동 705
동부아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 공릉로 206 (공릉동,동부아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브
지붕 15층 아파트
1층 548.49㎡
2층 540.93㎡
3층 540.93㎡
4층 540.93㎡
5층 540.93㎡
6층 540.93㎡
7층 540.93㎡
8층 540.93㎡
9층 540.93㎡
10층 540.93㎡
11층 540.93㎡
12층 540.93㎡
13층 540.93㎡
14층 540.93㎡
15층 540.93㎡
지하층 450.51㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구공릉동705 지목:대 면적:10834.5㎡ 지분:25.805/10834.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10834.5 분의 25.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 소재 ""서울과학기술대학교"" 남측 인근에 위치한 동부아파트 단지내에 위치하며 주변은 아파트단지,다세대주택,대학교 및 각종의 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕의 15층 아파트 건내 제104동 제9층 제903호의 공동주택(아파트)으로 사용승인일은 1996년 4월 12일입니다
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급탕,난방,승강기,화재방재시설, 도시가스 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있습니다
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건의 서측으로 중로2류(폭15~20m)의 도로와 접함
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),중로2류(폭15~20m)(2013-01-17(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(2020-03-26)<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경볼호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당 사항 없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관련 : 미상
학군정보 4개교
고등학교 2
광운인공지능고등학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
경기기계공업고등학교
서울특별시 노원구 공릉로 264
중학교 2
공릉중학교
서울특별시 노원구 노원로1길 42
광운중학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
빠세빠세
서울특별시 노원구 공릉동 386-5
음식점 2
미라쥬양과점
서울특별시 노원구 공릉동 362-12
디오스
서울특별시 노원구 공릉동 386-6
생활서비스 2
토리네일
서울특별시 노원구 공릉동 714
골프로드.YJGolftour
서울특별시 노원구 공릉동 386-1
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
공릉(서울산업대입구)역 535m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 서울공연초등학교 316m · 중 한천중학교 577m · 고 서울동산고등학교 433m · 1km내 9개교
생활환경
35
마트 1개 · 음식점 2개 · 묵 동 1292m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11167 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.16 | 개시결정일자 | 2025.01.17 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매6계
전화: 910-3676(구내:3676) | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 8,553만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 295,600,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 236,480,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 가압류권자 주OOO OOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 소송위임장 제출 | |
| 2026.01.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 소송대리인 사임신고서 제출 | |
| 2026.01.07 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.07 | 교부권자 경OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 공유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 압류권자 노OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.07 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2025.12.22 | 압류권자 노OOOO(OOO) 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.03.24 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.13 | 이해관계인 노OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.18 | 압류권자 노OOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.02.18 | 교부권자 경OOOOOO(OOOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.02.12 | 근저당권자 주OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.02.05 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.04 | 기타 김OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.