급매 유찰 1회 D-4

대연힐스테이트푸르지오

부산광역시 남구 수영로 345 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 105동동 2002호호 · 134㎡ · 20층
B
76점
입지점수
감정가
16.5억
최저입찰가
9.2억
KB 시세
14억
KB 할인율
-34.5%
입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)
동부지원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-4
사건번호 2023타경105285 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 1,650,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 924,000,000원
(9,240만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.03 10:00 203호 법정 (D-4)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 남구 수영로 345, 105동 20층2002호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) — 대연힐스테이트푸르지오 105동 20층2002호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 부산지방법원 동부지원 | 경매4계 사건접수 2023.06.26
경매개시일 2023.06.28 배당요구종기 2023.01.31
청구금액 2억 4,499만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 134.05㎡ 층수 20층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 준공연도 -
토지면적 68.73㎡ 대지지분 68.73 / 121179.9
최선순위설정 2021. 7. 19. 근저당권
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,410,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 1,460,000,000원
일반 1,410,000,000원
하한 1,310,000,000원
실거래가
1,300,000,000원
2026.03 기준
감정가
1,650,000,000원
최저입찰가
924,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -34.5%
실거래 대비 -28.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2024.09.23(10:00) 매각기일 203호 법정 1,320,000,000원 유찰
2024.10.28(10:00) 매각기일 203호 법정 1,056,000,000원 변경
2026.08.03(10:00) 매각기일 203호 법정 924,000,000원 -
2026.08.10(14:00) 매각결정기일 203호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 [도로명 주소] 부산광역시 남구 수영로 345 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 지하3층 147.9㎡ 지하2층 147.76㎡ 1층 633.28㎡ 2층 611.32㎡ 3층 611.32㎡ 4층 611.32㎡ 5층 611.32㎡ 6층 611.32㎡ 7층 611.32㎡ 8층 611.32㎡ 9층 611.32㎡ 10층 611.32㎡ 11층 611.32㎡ 12층 611.32㎡ 13층 611.32㎡ 14층 611.32㎡ 15층 611.32㎡ 16층 611.32㎡ 17층 611.32㎡ 18층 611.32㎡ 19층 611.32㎡ 20층 611.32㎡ 21층 611.32㎡ 22층 611.32㎡ 23층 611.32㎡ 24층 611.32㎡ 25층 611.32㎡ 26층 611.32㎡ 27층 611.32㎡ 28층 611.32㎡ 29층 611.32㎡ 30층 611.32㎡ 31층 611.32㎡ 32층 611.32㎡ 33층 611.32㎡ 34층 611.32㎡ 35층 611.32㎡ 36층 429.2㎡ [전유] 철근콘크리트구조 134.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 20층2002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 면　　적 : 134.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시남구대연동1858 지목:대 면적:109333㎡ 지분:68.7300/121179.9 [전유] 부산광역시남구대연동1862 지목:대 면적:11846.9㎡ 지분:68.7300/121179.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 121179.9 분의 68.73
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,320,000,000원
2024.09.23
유찰
2차 경매 924,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2022타경106915 조사일시 2022년11월30일15시55분 2022년12월06일12시50분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 남구 수영로 345, 105동 20층2002호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 채무자(소유자) 황준영 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되나, 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 남구 수영로 345 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)
105동 20층2002호
(부산광역시 남구 대연동 1858,대연힐스테이트푸르지오)
1동의 건물 표시 부산광역시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 [도로명 주소] 부산광역시 남구 수영로 345 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 지하3층 147.9㎡ 지하2층 147.76㎡ 1층 633.28㎡ 2층 611.32㎡ 3층 611.32㎡ 4층 611.32㎡ 5층 611.32㎡ 6층 611.32㎡ 7층 611.32㎡ 8층 611.32㎡ 9층 611.32㎡ 10층 611.32㎡ 11층 611.32㎡ 12층 611.32㎡ 13층 611.32㎡ 14층 611.32㎡ 15층 611.32㎡ 16층 611.32㎡ 17층 611.32㎡ 18층 611.32㎡ 19층 611.32㎡ 20층 611.32㎡ 21층 611.32㎡ 22층 611.32㎡ 23층 611.32㎡ 24층 611.32㎡ 25층 611.32㎡ 26층 611.32㎡ 27층 611.32㎡ 28층 611.32㎡ 29층 611.32㎡ 30층 611.32㎡ 31층 611.32㎡ 32층 611.32㎡ 33층 611.32㎡ 34층 611.32㎡ 35층 611.32㎡ 36층 429.2㎡ [전유] 철근콘크리트구조 134.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 20층2002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 면　　적 : 134.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시남구대연동1858 지목:대 면적:109333㎡ 지분:68.7300/121179.9 [전유] 부산광역시남구대연동1862 지목:대 면적:11846.9㎡ 지분:68.7300/121179.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 121179.9 분의 68.73
—
감정평가서
감정평가법인안은진
감정기준일2022년 11월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
22143㎡
에너지등급
2
층수
지상36/지하3
세대수
142
엘리베이터
4대
공시가격 비교
기준연도 2026년
공시가격 906,000,000원
동/호 105 / 1402
가격 비교
감정가 1,650,000,000원
KB시세 1,410,000,000원
공시가격 906,000,000원
최저입찰가 924,000,000원
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역 일반도로 기타용지 어린이공원 학교 완충녹지 +2개
규제사항
제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 절대보호구역 상대보호구역
개별공시지가
2026년 2,658,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디그리쇼한국위원회
부산광역시 남구 대연동 산 37-1
두끼CGV
부산광역시 남구 대연동 73-15
경대조선칼국수
부산광역시 남구 대연동 72-3
한국연극영화아카데미학원
부산광역시 남구 대연동 68-1
스시투어
부산광역시 남구 대연동 77
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
76 점 / 100
교통
85
경성대부경대역 373m · 버스정류장 300m내 10개
학군
85
초 용소초등학교 491m · 중 남천중학교 396m · 고 부산동여자고등학교 691m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대연문화공원 49m
건물
85
13년차 · 에너지 2등급 · 엘리베이터 4대 · 142세대
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2023타경105285 사건명 부동산임의경매
접수일자 2023.06.26 개시결정일자 2023.06.28
담당계 부산지방법원 | 경매4계
전화: 780-1424 | 집행관사무소: 051-781-2744
청구금액 2억 4,499만원 사건항고/정지 미종국
배당요구종기 2023.01.31 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2024.09.23(10:00) 매각기일 203호 법정 1,320,000,000원
2024.10.28(10:00) 매각기일 203호 법정 1,056,000,000원
2026.08.03(10:00) 매각기일 203호 법정 924,000,000원
2026.08.10(14:00) 매각결정기일 203호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.15 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 압류권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 압류권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 채권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.15 압류권자 중OOOOOOO OOO(OOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.15 도달
2026.07.15 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.07.15 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.16 송달간주
2026.03.20 채권자 주OOO OO 법원보관금계좌입금신청서 제출
2025.11.07 채권자 주OOO OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2024.11.05 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2024.11.01 채무자 이OO 중복경매통지서 발송 2024.11.05 도달
2024.11.01 채권자 주OOO OO 중복경매통지서 발송 2024.11.04 도달
2024.11.01 채무자겸소유자 황OO 중복경매통지서 발송 2024.11.05 도달
2024.10.25 기타 에OOOO OOOO OOOOOOOOO 근저당권자 변경신고 제출
2024.10.10 채무자겸소유자 황OO 집행정지신청서 제출
2024.09.23 집행관 김OO 기일입찰조서 제출
2024.08.27 근저당권자 주OOO OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2024.08.21 채권자 주OOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 2024.08.22 도달
인근매각물건사례
삼익세라믹아파트
136㎡ · 11층
입찰일: 2026.08.05
10.7% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.