유찰 1회
하남금호타운
광주광역시 광산구 월곡산정로 80 (월곡동,하남금호타운) · 1동동 302호호 · 85㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33510 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,100,000원
(1,211만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.06 |
| 경매개시일 | 2025.08.07 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 1억 3,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.72㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4534.00㎡ | 대지지분 | 4534.00 / 7054930.0 |
| 최선순위설정 | 2023.05.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 170,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
172,000,000원
2026.02 기준
감정가
173,000,000원
최저입찰가
121,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.8%
실거래 대비 -29.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 121,100,000원 | - |
| 2026.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월곡동 613-1
하남금호타운
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월곡산정로 80 (월곡동,하남금호타운)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 826.20㎡
2층 767.28㎡
3층 767.28㎡
4층 767.28㎡
5층 754.96㎡
6층 754.96㎡
7층 754.96㎡
8층 754.96㎡
9층 754.96㎡
10층 754.96㎡
11층 754.96㎡
12층 754.96㎡
13층 754.96㎡
14층 754.96㎡
15층 754.96㎡
지하층 761.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 지목:대 면적:70549.3㎡ 지분:4534/7054930
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7054930.0 분의 4534.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
173,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
121,100,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33510 | 조사일시 | 2025년08월11일11시05분 2025년08월22일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 1동 3층302호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 월곡산정로 80 (월곡동,하남금호타운)
1동 3층302호 (광주광역시 광산구 월곡동 613-1,하남금호타운) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월곡동 613-1
하남금호타운
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월곡산정로 80 (월곡동,하남금호타운)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 826.20㎡
2층 767.28㎡
3층 767.28㎡
4층 767.28㎡
5층 754.96㎡
6층 754.96㎡
7층 754.96㎡
8층 754.96㎡
9층 754.96㎡
10층 754.96㎡
11층 754.96㎡
12층 754.96㎡
13층 754.96㎡
14층 754.96㎡
15층 754.96㎡
지하층 761.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 지목:대 면적:70549.3㎡ 지분:4534/7054930
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7054930.0 분의 4534.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한창수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지로서 주거환경 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1동의 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 3층 302호로서,
외벽은 콘크리트벽체위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 아파트 용지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
재크미용실
광주광역시 광산구 우산동 1578-4
오페라
광주광역시 광산구 우산동 1577-8
라스베가스당구장
광주광역시 광산구 우산동 1577-5
지에스25우산베스트점
광주광역시 광산구 우산동 1578-6
구이가
광주광역시 광산구 우산동 1580-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 어등초등학교 262m · 중 월곡중학교 349m · 고 운남고등학교 1307m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어등 202m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33510 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.06 | 개시결정일자 | 2025.08.07 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매3계
전화: 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 3,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 173,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 121,100,000원 |
| 2026.04.23(16:00) | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 근저당권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.04 | 압류권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.10.27 | 교부권자 경OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.13 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.23 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.09.23 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.23 | 근저당권자 권OO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.