급매
유찰 1회
주원마을
경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 202동 14층 1404호 · 202동동 · 59㎡ · 14층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73527 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 경매입찰(6호)법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.11.07 |
| 경매개시일 | 2025.11.10 | 배당요구종기 | 2026.01.26 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.89㎡ | 대지지분 | 35.89 / 66111.0 |
| 최선순위설정 | 2009.11.16.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
195,000,000원
2026.02 기준
감정가
180,000,000원
최저입찰가
126,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.0%
실거래 대비 -35.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 126,000,000원 | - |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
지하 1층 310.876㎡ 1층 314.192㎡
2층 312.392㎡ 3층 312.392㎡
4층 312.392㎡ 5층 306.252㎡
6층 306.252㎡ 7층 306.252㎡
8층 306.252㎡ 9층 306.252㎡
10층 306.252㎡ 11층 306.252㎡
12층 306.252㎡ 13층 306.252㎡
14층 306.252㎡ 15층 306.252㎡
16층 306.252㎡ 17층 306.252㎡
18층 306.252㎡ 19층 306.252㎡
20층 306.252㎡ 21층 306.262㎡
22층 306.252㎡ 23층 306.252㎡
24층 306.252㎡ 25층 306.252㎡
[전유] 철근콘크리트조벽식조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 14층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73527 | 조사일시 | 2025년11월19일11시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(주원마을 주공2단지아파트)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
202동 14층 (경기도 양주시 고암동 121-2,주원마을) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
지하 1층 310.876㎡ 1층 314.192㎡
2층 312.392㎡ 3층 312.392㎡
4층 312.392㎡ 5층 306.252㎡
6층 306.252㎡ 7층 306.252㎡
8층 306.252㎡ 9층 306.252㎡
10층 306.252㎡ 11층 306.252㎡
12층 306.252㎡ 13층 306.252㎡
14층 306.252㎡ 15층 306.252㎡
16층 306.252㎡ 17층 306.252㎡
18층 306.252㎡ 19층 306.252㎡
20층 306.252㎡ 21층 306.262㎡
22층 306.252㎡ 23층 306.252㎡
24층 306.252㎡ 25층 306.252㎡
[전유] 철근콘크리트조벽식조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 14층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 11월 26일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 <칠봉초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 수도권지하철 1호선(덕정역)이 운행 중에 있는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕 25층건 내 14층 1404호로서, (사용승인일자: 2000.11.29), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발: 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m) 보조간선도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
굿썸
경기도 양주시 덕정동 250-9
굿모닝세탁소
경기도 양주시 덕정동 240-35
다올바리양푼愛갈비덕정
경기도 양주시 덕정동 240-35
하예랑공인중개사사무소
경기도 양주시 덕정동 250-16
쟁반노래연습장
경기도 양주시 덕정동 250-16
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
덕정역 1108m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 칠봉초등학교 210m · 중 고암중학교 298m · 고 덕정고등학교 185m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고암제3어린이공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73527 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.07 | 개시결정일자 | 2025.11.10 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 180,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 126,000,000원 |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 주OOO OOOO[OO O OOOOOOO] 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.12.26 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.04 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 백OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.17 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.12 | 근저당권자 주OOO OOOO[OO O OOOOOOO] 최고서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.