유찰 1회

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌

경기도 파주시 한빛로 70 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌) · 501동동 1803호호 · 134㎡ · 18층

B

65점

입지점수

감정가

8.7억

최저입찰가

6.1억

KB 시세

7억

KB 할인율

-16.5%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

고양지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2023타경73051 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	871,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	609,700,000원 (6,097만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 파주시 한빛로 70, 501동 18층1803호 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌) — 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 501동 18층1803호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매1계	사건접수	2023.09.01
경매개시일	2023.09.05	배당요구종기	2023.11.27
청구금액	6억 8,676만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	133.89㎡	층수	18층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	81.08㎡	대지지분	81.08 / 131121.6
최선순위설정	2021.07.06. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

730,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 750,000,000원

일반 730,000,000원

하한 705,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

871,000,000원

최저입찰가

609,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -16.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2024.09.24(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	871,000,000원	유찰
2024.10.29(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	609,700,000원	변경
2026.04.14(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	609,700,000원	-
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 야당동 991 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 [도로명 주소] 경기도 파주시 한빛로 70 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트) 1층348.3211㎡ 2층337.843㎡ 3층481.5206㎡ 4층481.5206㎡ 5층481.5206㎡ 6층481.5206㎡ 7층481.5206㎡ 8층481.5206㎡ 9층481.5206㎡ 10층481.5206㎡ 11층481.5206㎡ 12층481.5206㎡ 13층481.5206㎡ 14층481.5206㎡ 15층481.5206㎡ 16층481.5206㎡ 17층481.5206㎡ 18층481.5206㎡ 19층481.5206㎡ 20층481.5206㎡ 21층481.5206㎡ 22층481.5206㎡ 23층481.5206㎡ 24층481.5206㎡ 25층481.5206㎡ 26층481.5206㎡ 27층481.5206㎡ 28층481.5206㎡ 29층481.5206㎡ 30층481.5206㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 133.8871㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트) 면　　적 : 133.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도파주시야당동991 지목:대 면적:131121.6㎡ 지분:81.0767/131121.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 131121.6 분의 81.08

경매 진행 타임라인

1차 경매 871,000,000원

2024.09.24

유찰

2차 경매 609,700,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2023타경73051	조사일시	2023년09월08일17시40분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 한빛로 70, 501동 18층1803호 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 정광수가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 한빛로 70 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌) 501동 18층1803호 (경기도 파주시 야당동 991,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 야당동 991 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 [도로명 주소] 경기도 파주시 한빛로 70 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트) 1층348.3211㎡ 2층337.843㎡ 3층481.5206㎡ 4층481.5206㎡ 5층481.5206㎡ 6층481.5206㎡ 7층481.5206㎡ 8층481.5206㎡ 9층481.5206㎡ 10층481.5206㎡ 11층481.5206㎡ 12층481.5206㎡ 13층481.5206㎡ 14층481.5206㎡ 15층481.5206㎡ 16층481.5206㎡ 17층481.5206㎡ 18층481.5206㎡ 19층481.5206㎡ 20층481.5206㎡ 21층481.5206㎡ 22층481.5206㎡ 23층481.5206㎡ 24층481.5206㎡ 25층481.5206㎡ 26층481.5206㎡ 27층481.5206㎡ 28층481.5206㎡ 29층481.5206㎡ 30층481.5206㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 133.8871㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 30층 공동주택(아파트) 면　　적 : 133.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도파주시야당동991 지목:대 면적:131121.6㎡ 지분:81.0767/131121.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 131121.6 분의 81.08	—

감정평가서

감정평가법인	전찬경
감정기준일	2023년 09월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위여건은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 30층 중 제18층 제1803호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트(방4, 거실 및 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 및 위생설비, 지역난방시설, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 방송설비 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역(파주운정지구.), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(파주운정지구)(접합), 중로1류(파주운정지구)(접합), 중로2류(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2012년

14년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

14169㎡

에너지등급

0

층수

지상30

세대수

88

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	418,000,000원
동/호	503 / 2303

가격 비교

감정가 871,000,000원

KB시세 730,000,000원

공시가격 418,000,000원

최저입찰가 609,700,000원

토지정보

용도지역 · 지구

녹지 학교 도시지역 공원 대로3류(폭 25m~30m) 제2종일반주거지역 +4개

규제사항

절대보호구역 교육환경보호구역 상대보호구역 제1종지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2025년	1,804,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

피자마루한빛점

경기도 파주시 야당동 982

캐슬로COME공인중개사사무소

경기도 파주시 야당동 991

정직한정육점

경기도 파주시 야당동 991

행복한캐슬공인중개사사무소

경기도 파주시 야당동 991

짱구세탁소

경기도 파주시 야당동 991

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

60

야당역 586m · 버스정류장 300m내 3개

학군

80

초 한빛초등학교 555m · 중 한빛중학교 282m · 고 한빛고등학교 390m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 오름공원 279m

건물

65

14년차 · 88세대

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

65

지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2023타경73051	사건명	부동산임의경매
접수일자	2023.09.01	개시결정일자	2023.09.05
담당계	의정부지방법원 \| 경매1계 전화: 031-920-6311 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	6억 8,676만원	사건항고/정지	미종국
배당요구종기	2023.11.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2024.09.24(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	871,000,000원
2024.10.29(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	609,700,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	609,700,000원
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.27	채무자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	압류권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.27	배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.10	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2025.08.05	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.08.05	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출
2025.07.16	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2025.07.16	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.07.11	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.07.11	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출
2024.10.25	소유자 정OO 강제집행중지신청서 제출
2024.09.24	집행관 김OO 기일입찰조서 제출
2024.09.09	배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.09.09 송달간주
2024.09.09	교부권자 파OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.09.09 송달간주
2024.09.09	배당요구권자 기OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.09.09 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.