급매
유찰 1회
위시티일산자이2단지
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지) · 205동동 1802호호 · 163㎡ · 18층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경4496 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 868,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
607,600,000원
(6,076만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 205동 18층1802호 (식사동,위시티일산자이2단지)
— 위시티일산자이2단지
205동 18층1802호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.06.13 |
| 경매개시일 | 2024.06.17 | 배당요구종기 | 2024.09.09 |
| 청구금액 | 5억 21만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 163.25㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.63㎡ | 대지지분 | 82.63 / 142970.9 |
| 최선순위설정 | 2012.02.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
880,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 905,000,000원
일반 880,000,000원
하한 845,000,000원
실거래가
780,000,000원
2026.02 기준
감정가
868,000,000원
최저입찰가
607,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
실거래 대비 -22.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 868,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 868,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 607,600,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 식사동 1498
위시티일산자이2단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트
1층 425.3784㎡
2층 398.4984㎡
3층 398.4984㎡
4층 398.4984㎡
5층 398.4984㎡
6층 398.4984㎡
7층 398.4984㎡
8층 398.4984㎡
9층 398.4984㎡
10층 398.4984㎡
11층 398.4984㎡
12층 398.4984㎡
13층 398.4984㎡
14층 398.4984㎡
15층 398.4984㎡
16층 398.4984㎡
17층 398.4984㎡
18층 398.4984㎡
19층 398.4984㎡
20층 398.4984㎡
21층 398.4984㎡
22층 398.4984㎡
23층 398.4984㎡
24층 398.4984㎡
25층 398.4984㎡
26층 398.4984㎡
27층 398.4984㎡
[전유] 철근콘크리트구조 163.25㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트
면 적 : 163.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산동구식사동1498 지목:대 면적:142970.9㎡ 지분:82.6297/142970.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 142970.9 분의 82.63
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
868,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
607,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4496 | 조사일시 | 2024년06월20일19시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지)
205동 18층1802호 (경기도 고양시 일산동구 식사동 1498,위시티일산자이2단지) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 식사동 1498
위시티일산자이2단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트
1층 425.3784㎡
2층 398.4984㎡
3층 398.4984㎡
4층 398.4984㎡
5층 398.4984㎡
6층 398.4984㎡
7층 398.4984㎡
8층 398.4984㎡
9층 398.4984㎡
10층 398.4984㎡
11층 398.4984㎡
12층 398.4984㎡
13층 398.4984㎡
14층 398.4984㎡
15층 398.4984㎡
16층 398.4984㎡
17층 398.4984㎡
18층 398.4984㎡
19층 398.4984㎡
20층 398.4984㎡
21층 398.4984㎡
22층 398.4984㎡
23층 398.4984㎡
24층 398.4984㎡
25층 398.4984㎡
26층 398.4984㎡
27층 398.4984㎡
[전유] 철근콘크리트구조 163.25㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 아파트
면 적 : 163.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산동구식사동1498 지목:대 면적:142970.9㎡ 지분:82.6297/142970.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 142970.9 분의 82.63
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이새봄 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 양일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 18층 1802호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등
되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 아파트부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공
업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11
-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18
)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도, 외부관찰 등에 의하였으며, 임대내역 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2010년
16년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10786㎡
에너지등급
0
층수
지상27
세대수
54
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 516,000,000원 |
| 동/호 | 205 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
과밀억제권역
완충녹지
공공공지
초등학교
체육공원
+7개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
도시개발구역
지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,973,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이엔컴퍼니
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510
라씨네딸부자
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-10
다름
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-13
지엘스포츠
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-13
홀딱반한떡볶이
경기도 고양시 일산동구 식사동 1487
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
85
초 양일초등학교 159m · 중 일산양일중학교 815m · 고 고양국제고등학교 524m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 식사근린1(어침이) 251m
건물
55
16년차 · 54세대
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
90
도시개발구역 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4496 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.13 | 개시결정일자 | 2024.06.17 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 031-920-6311 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 5억 21만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 868,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 868,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 607,600,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 유에스제십사차유동화전문유한회사(변경전: 주식회사 신한은행)의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 압류권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.08.02 | 채무자겸소유자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2024.11.25 | 채무자겸소유자 김OO 강제집행중지신청서 제출 | |
| 2024.11.19 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 교부권자 국OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 압류권자 국OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 교부권자 고OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 채무자겸소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 채권자 유에스제십사차유동화전문유한회사(변경전: 주식회사 신한은행)의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
| 2024.11.19 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.20 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.