유찰 14회
소만마을아파트
경기도 고양시 덕양구 화신로 36 (행신동,소만마을아파트) · 703동동 1303호호 · 59㎡ · 13층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
고양지원
물건기본정보
유찰14회
| 사건번호 | 2024타경65255 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 376,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,551,000원
(25만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트)
— 소만마을아파트
703동 13층1303호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.03.12 |
| 경매개시일 | 2024.03.14 | 배당요구종기 | 2024.06.07 |
| 청구금액 | 4억 2,963만원 | 상태 | 진행 (유찰 14회) |
| 전용면적 | 59.04㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.63㎡ | 대지지분 | 31.63 / 24949.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.25. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
367,000,000원
2026.02 기준
감정가
376,000,000원
최저입찰가
2,551,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 376,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 263,200,000원 | 유찰 |
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 184,240,000원 | 유찰 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 128,968,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 90,278,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 63,195,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 44,237,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 30,966,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 21,676,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 15,173,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 10,621,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 7,435,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 5,205,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,644,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,551,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 783
소만마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 화신로 36 (행신동,소만마을아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
지붕 15층 아파트
1층 677.97㎡
2층 671.97㎡
3층 671.97㎡
4층 671.97㎡
5층 671.97㎡
6층 671.97㎡
7층 671.97㎡
8층 671.97㎡
9층 671.97㎡
10층 671.97㎡
11층 671.97㎡
12층 671.97㎡
13층 671.97㎡
14층 671.97㎡
15층 671.97㎡
지층 575.40㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 703동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
면 적 : 59.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구행신동783 지목:대 면적:24949㎡ 지분:31.634/24949
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24949.0 분의 31.63
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
376,000,000원
2024.10.29
유찰
2차 경매
263,200,000원
2024.12.03
유찰
3차 경매
184,240,000원
2025.01.21
유찰
4차 경매
128,968,000원
2025.03.04
유찰
5차 경매
90,278,000원
2025.04.08
유찰
6차 경매
63,195,000원
2025.05.13
유찰
7차 경매
44,237,000원
2025.06.17
유찰
8차 경매
30,966,000원
2025.07.22
유찰
9차 경매
21,676,000원
2025.08.26
유찰
10차 경매
15,173,000원
2025.09.30
유찰
11차 경매
10,621,000원
2025.11.11
유찰
12차 경매
7,435,000원
2025.12.16
유찰
13차 경매
5,205,000원
2026.01.27
유찰
14차 경매
3,644,000원
2026.03.10
유찰
15차 경매
2,551,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경65255 | 조사일시 | 2024년03월19일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 덕양구 화신로 36, 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 지붕 15층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 화신로 36 (행신동,소만마을아파트)
703동 13층1303호 (경기도 고양시 덕양구 행신동 783,소만마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 783
소만마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 화신로 36 (행신동,소만마을아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
지붕 15층 아파트
1층 677.97㎡
2층 671.97㎡
3층 671.97㎡
4층 671.97㎡
5층 671.97㎡
6층 671.97㎡
7층 671.97㎡
8층 671.97㎡
9층 671.97㎡
10층 671.97㎡
11층 671.97㎡
12층 671.97㎡
13층 671.97㎡
14층 671.97㎡
15층 671.97㎡
지층 575.40㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 703동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브
면 적 : 59.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구행신동783 지목:대 면적:24949㎡ 지분:31.634/24949
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24949.0 분의 31.63
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김이경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
(구체적인 내역을 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭
10m-12M)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10661㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
135
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 222,000,000원 |
| 동/호 | 702 / 902 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
제2종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
소로1류(폭 10m~12m)
어린이공원
규제사항
지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,288,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한빛약국
경기도 고양시 덕양구 행신동 757-2
파리바게뜨고양행신점
경기도 고양시 덕양구 행신동 757-2
여성회관미용실
경기도 고양시 덕양구 행신동 774
고양지역자활센터카페사업단
경기도 고양시 덕양구 행신동 774
주현여행사
경기도 고양시 덕양구 행신동 769
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
강 매역 490m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 행남초등학교 145m · 중 행신중학교 157m · 고 행신고등학교 139m · 1km내 16개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 행신 7(소만) 96m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 2대 · 135세대
안전
50
고양시 덕양구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경65255 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.03.12 | 개시결정일자 | 2024.03.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 031-920-6311 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 4억 2,963만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.29(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 376,000,000원 |
| 2024.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 263,200,000원 |
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 184,240,000원 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 128,968,000원 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 90,278,000원 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 63,195,000원 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 44,237,000원 |
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 30,966,000원 |
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 21,676,000원 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 15,173,000원 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 10,621,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 7,435,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 5,205,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,644,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,551,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.09 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.10 도달 |
| 2025.12.16 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.08 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.09 도달 |
| 2025.08.08 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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