유찰 3회
팜스프링아파트
경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 121동 2층203호 · 121동동 203호호 · 85㎡ · 2층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
고양지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경63298 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,000,000원
(2,040만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 신청채권자 이정재가 2026.3.23.자 대항력포기확인 및 재매각신청서를 제출함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.29 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 2억 2,020만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.31㎡ | 대지지분 | 34.31 / 110416.0 |
| 최선순위설정 | 2025.5.29. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
215,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 225,000,000원
일반 215,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
195,000,000원
2026.02 기준
감정가
204,000,000원
최저입찰가
204,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.1%
실거래 대비 4.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,972,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 25층 아파트
1층 828.528㎡ 14층 818.448㎡
2층 828.528㎡ 15층 818.448㎡
3층 828.528㎡ 16층 728.322㎡
4층 828.528㎡ 17층 728.322㎡
5층 818.448㎡ 18층 728.322㎡
6층 818.448㎡ 19층 728.322㎡
7층 818.448㎡ 20층 728.322㎡
8층 818.448㎡ 21층 728.322㎡
9층 818.448㎡ 22층 728.322㎡
10층 818.448㎡ 23층 613.836㎡
11층 818.448㎡ 24층 523.710㎡
12층 818.448㎡ 25층 523.710㎡
13층 818.448㎡ 지하층 821.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 121동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 25층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:34.311/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 34.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
204,000,000원
2025.12.16
유찰
2차 경매
142,800,000원
2026.01.27
유찰
3차 경매
99,960,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
204,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경63298 | 조사일시 | 2025년06월16일15시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트조
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
121동 2층203호 (경기도 파주시 아동동 283,팜스프링아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 25층 아파트
1층 828.528㎡ 14층 818.448㎡
2층 828.528㎡ 15층 818.448㎡
3층 828.528㎡ 16층 728.322㎡
4층 828.528㎡ 17층 728.322㎡
5층 818.448㎡ 18층 728.322㎡
6층 818.448㎡ 19층 728.322㎡
7층 818.448㎡ 20층 728.322㎡
8층 818.448㎡ 21층 728.322㎡
9층 818.448㎡ 22층 728.322㎡
10층 818.448㎡ 23층 613.836㎡
11층 818.448㎡ 24층 523.710㎡
12층 818.448㎡ 25층 523.710㎡
13층 818.448㎡ 지하층 821.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 121동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 25층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:34.311/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:34.311/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 34.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김종훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 ""송화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2001.09.27.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
13필지 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1)
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)
(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람
(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>
일련번호 2)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인
바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>
일련번호 3)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시
교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 4)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>
일련번호 5)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 6)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 7), 10), 11), 13)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호
구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 8)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람
(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,
반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지
및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 9)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 12)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
문산캬브레타
경기도 파주시 금촌동 418-18
꼬끼오금촌1지점
경기도 파주시 금촌동 424-1
한국유통새말점
경기도 파주시 금촌동 424-4
스팀아카데미
경기도 파주시 금촌동 424-110
금촌현대자동차
경기도 파주시 금촌동 424-107
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
금 촌역 775m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 파주송화초등학교 265m · 중 파주광일중학교 803m · 고 파주여자고등학교 803m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금신공원 313m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경63298 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.28 | 개시결정일자 | 2025.05.29 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 031-920-6311 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 2,020만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 142,800,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 99,960,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,972,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 채권자대리인 열O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.27 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 질권신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력포기확인 및 재매각기일지정신청서 제출 | |
| 2026.03.10 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.29 | 채권자대리인 열O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.11.29 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.29 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.29 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.29 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.08.18 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
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