급매 유찰 1회

금호이수마운트밸리

인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호이수마운트밸리) · 110동동 603호호 · 85㎡ · 6층
C
61점
입지점수
감정가
4.9억
최저입찰가
3.5억
KB 시세
5억
KB 할인율
-36.4%
입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)
인천지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회
사건번호 2023타경521945 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 493,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 345,100,000원
(3,451만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.13 10:00 219호 법정 (D-13)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 부평구 원적로 344, 110동 6층603호 (산곡동,금호이수마운트밸리) — 금호이수마운트밸리 110동 6층603호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매2계 사건접수 2023.06.19
경매개시일 2023.06.21 배당요구종기 2023.09.14
청구금액 3억 3,233만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.96㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트구조 기와지붕 준공연도 -
토지면적 32.82㎡ 대지지분 32.82 / 48756.0
최선순위설정 2016.10.20. 근저당권
물건 사진
B000240202301305219451.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
542,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 575,000,000원
일반 542,500,000원
하한 525,000,000원
실거래가
547,000,000원
2026.02 기준
감정가
493,000,000원
최저입찰가
345,100,000원
최저가 기준 KB 할인율 -36.4%
실거래 대비 -36.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2024.01.26(10:00) 매각기일 219호 법정 493,000,000원 유찰
2024.03.07(10:00) 매각기일 219호 법정 345,100,000원 변경
2026.04.13(10:00) 매각기일 219호 법정 345,100,000원 -
2026.04.20(14:00) 매각결정기일 408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호이수마운트밸리) [1동] 철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 1층 340.54㎡ 2층 403.84㎡ 3층 403.84㎡ 4층 403.84㎡ 5층 403.84㎡ 6층 403.84㎡ 7층 403.84㎡ 8층 403.84㎡ 9층 403.84㎡ 10층 403.84㎡ 11층 403.84㎡ 12층 403.84㎡ 13층 403.84㎡ 14층 403.84㎡ 15층 403.84㎡ 16층 403.84㎡ 17층 403.84㎡ 18층 403.84㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9588㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기와지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구산곡동507 지목:대 면적:48756㎡ 지분:32.82/48756 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48756.0 분의 32.82
경매 진행 타임라인
1차 경매 493,000,000원
2024.01.26
유찰
2차 경매 345,100,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2023타경521945 조사일시 2023년07월05일10시00분 2023년07월06일14시45분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 부평구 원적로 344, 110동 6층603호 (산곡동,금호이수마운트밸리)
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
부동산의 현황
- 본건은 인천부곡초등학교 부근에 위
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호이수마운트밸리)
110동 6층603호
(인천광역시 부평구 산곡동 507,금호이수마운트밸리)
1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호이수마운트밸리) [1동] 철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 1층 340.54㎡ 2층 403.84㎡ 3층 403.84㎡ 4층 403.84㎡ 5층 403.84㎡ 6층 403.84㎡ 7층 403.84㎡ 8층 403.84㎡ 9층 403.84㎡ 10층 403.84㎡ 11층 403.84㎡ 12층 403.84㎡ 13층 403.84㎡ 14층 403.84㎡ 15층 403.84㎡ 16층 403.84㎡ 17층 403.84㎡ 18층 403.84㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9588㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기와지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구산곡동507 지목:대 면적:48756㎡ 지분:32.82/48756 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48756.0 분의 32.82
—
감정평가서
감정평가법인홍선주
감정기준일2023년 07월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 7호선 산곡역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 (사용승인일자 : 2007.11.23) 내 제110동 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 21m, 남측으로 노폭 약 11m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축정비구역(산곡한양아파트1단지))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7206㎡
에너지등급
0
층수
지상18
세대수
71
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 332,000,000원
동/호 110 / 1803
가격 비교
감정가 493,000,000원
KB시세 542,500,000원
공시가격 332,000,000원
최저입찰가 345,100,000원
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역 도로 학교 과밀억제권역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역 상대보호구역 절대보호구역
개별공시지가
2025년 2,106,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
로얄이용원
인천광역시 부평구 산곡동 180-379
이삭토스트
인천광역시 부평구 산곡동 180-379
고개마루주유소
인천광역시 부평구 산곡동 180-381
재원미용실
인천광역시 부평구 산곡동 199-8
퍼플레인
인천광역시 부평구 산곡동 87-900
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
60
산곡역 508m · 버스정류장 300m내 20개
학군
90
초 인천부곡초등학교 282m · 중 산곡중학교 423m · 고 인천외국어고등학교 781m · 1km내 16개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 산곡소공원 432m
건물
55
19년차 · 71세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2023타경521945 사건명 부동산임의경매
접수일자 2023.06.19 개시결정일자 2023.06.21
담당계 인천지방법원 | 경매2계
전화: 032-860-1602(구내:1602) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 3억 3,233만원 사건항고/정지 미종국
배당요구종기 2023.09.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2024.01.26(10:00) 매각기일 219호 법정 493,000,000원
2024.03.07(10:00) 매각기일 219호 법정 345,100,000원
2026.04.13(10:00) 매각기일 219호 법정 345,100,000원
2026.04.20(14:00) 매각결정기일 408호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.03 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출
2026.01.09 채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 강제집행속행신청 제출
2025.12.29 채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 보정연기신청서 제출
2025.12.02 채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2025.12.03 도달
2025.06.23 소유자 유OO 중복경매통지서 발송 2025.06.27 송달간주
2025.06.23 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 2025.06.27 송달간주
2025.06.11 채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 2025.06.11 도달
2025.06.11 소유자 유OO 중복경매통지서 발송 2025.06.18 폐문부재
2025.06.11 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 2025.06.18 폐문부재
2024.04.30 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2024.04.22 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 채권자(근저당권자)변경신고서 제출
2024.03.06 채무자겸소유자 정OO 경매절차정지신청서 제출
2024.02.27 채무자겸소유자 정OO 경매개시결정정본
2024.02.19 교부권자 부OOOO 교부청구서 제출
2024.02.08 소유자 1 유OO 채권자승계통지서 발송 2024.02.14 송달간주
2024.02.08 채무자겸소유자 1 정OO 채권자승계통지서 발송 2024.02.14 송달간주
2024.01.29 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2024.01.26 채무자겸소유자 1 정OO 채권자승계통지서 발송 2024.02.02 폐문부재
2024.01.26 소유자 1 유OO 채권자승계통지서 발송 2024.02.02 폐문부재
2024.01.26 집행관 김OO 기일입찰조서 제출
인근매각물건사례
현대아파트
85㎡ · 5층
입찰일: 2026.04.10
-31.9% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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