급매
유찰 1회
송도푸르지오하버뷰
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰) · 106동동 1202호호 · 127㎡ · 12층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2023타경540205 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 564,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
394,800,000원
(3,948만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 219호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80, 106동 12층1202호 (송도동,송도푸르지오하버뷰)
— 송도푸르지오하버뷰
106동 12층1202호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2023.10.20 |
| 경매개시일 | 2024.01.17 | 배당요구종기 | 2024.04.15 |
| 청구금액 | 8,600만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 127.12㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.32㎡ | 대지지분 | 53.32 / 31736.0 |
| 최선순위설정 | 2011.07.05. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,275,000,000원
일반 1,190,000,000원
하한 1,110,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
564,000,000원
최저입찰가
394,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 564,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 394,800,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 394,800,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 19-5
송도푸르지오하버뷰
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
40층 아파트
1층 194.0028㎡
2층 692.9105㎡
3층 692.9105㎡
4층 692.9105㎡
5층 692.9105㎡
6층 692.9105㎡
7층 692.9105㎡
8층 692.9105㎡
9층 692.9105㎡
10층 692.9105㎡
11층 692.9105㎡
12층 692.9105㎡
13층 692.9105㎡
14층 692.9105㎡
15층 692.9105㎡
16층 692.9105㎡
17층 692.9105㎡
18층 692.9105㎡
19층 692.9105㎡
20층 692.9105㎡
21층 692.9105㎡
22층 692.9105㎡
23층 692.9105㎡
24층 692.9105㎡
25층 692.9105㎡
26층 692.9105㎡
27층 692.9105㎡
28층 692.9105㎡
29층 692.9105㎡
30층 692.9105㎡
31층 692.9105㎡
32층 692.9105㎡
33층 692.9105㎡
34층 692.9105㎡
35층 692.9105㎡
36층 692.9105㎡
37층 692.9105㎡
38층 447.4238㎡
39층 313.0335㎡
40층 519.4408㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.1238㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 127.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동19-5 지목:대 면적:31736㎡ 지분:53.3187/31736
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31736.0 분의 53.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
564,000,000원
2024.12.13
유찰
2차 경매
394,800,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경540205 | 조사일시 | 2024년02월05일16시55분 2024년02월06일16시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천영송초등
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰)
106동 12층1202호 (인천광역시 연수구 송도동 19-5,송도푸르지오하버뷰) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 19-5
송도푸르지오하버뷰
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80 (송도동,송도푸르지오하버뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
40층 아파트
1층 194.0028㎡
2층 692.9105㎡
3층 692.9105㎡
4층 692.9105㎡
5층 692.9105㎡
6층 692.9105㎡
7층 692.9105㎡
8층 692.9105㎡
9층 692.9105㎡
10층 692.9105㎡
11층 692.9105㎡
12층 692.9105㎡
13층 692.9105㎡
14층 692.9105㎡
15층 692.9105㎡
16층 692.9105㎡
17층 692.9105㎡
18층 692.9105㎡
19층 692.9105㎡
20층 692.9105㎡
21층 692.9105㎡
22층 692.9105㎡
23층 692.9105㎡
24층 692.9105㎡
25층 692.9105㎡
26층 692.9105㎡
27층 692.9105㎡
28층 692.9105㎡
29층 692.9105㎡
30층 692.9105㎡
31층 692.9105㎡
32층 692.9105㎡
33층 692.9105㎡
34층 692.9105㎡
35층 692.9105㎡
36층 692.9105㎡
37층 692.9105㎡
38층 447.4238㎡
39층 313.0335㎡
40층 519.4408㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.1238㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 127.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동19-5 지목:대 면적:31736㎡ 지분:53.3187/31736
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31736.0 분의 53.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 02월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 일단의 아파트단지, 주상용건물 등이 혼재한 주거지대로서 주변으로 각급학교, 채드윅국제학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 환경으로 제반환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 양호하고 인근에 버스정류장 및 북서측 및 남동측으로 인천지하철 1호선 "국제업무지구역", "센트럴파크역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 내 제12층 제1202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 등
창호 : 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방 및 온수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인근지와 등고평탄한 광평수의 토지로 대체로 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로상태 양호하고 단지 외곽 각 방향으로 포장도로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
61㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 715,000,000원 |
| 동/호 | 106 / 3702 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
대로1류(폭 35m~40m)
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
준주거지역
성장관리권역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
경제자유구역
제1종지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,819,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
차오름송도커낼워크점
인천광역시 연수구 송도동 23-1
글로벌문화예술박물관
인천광역시 연수구 송도동 23-1
니즈온
인천광역시 연수구 송도동 23-1
델비노
인천광역시 연수구 송도동 23-1
송도로드피자
인천광역시 연수구 송도동 23-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
60
-역 737m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천연송초등학교 189m · 중 인천신정중학교 818m · 고 인천연송고등학교 821m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 송도 12호 어린이공원 191m
건물
65
15년차
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경540205 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.10.20 | 개시결정일자 | 2024.01.17 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매2계
전화: 032-860-1602(구내:1602) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 8,600만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.04.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 564,000,000원 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 394,800,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 394,800,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 채권자 소송대리인 권O 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.01.24 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.12.13 | 집행관 하OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.11.29 | 채권자대리인 권O 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.29 도달 |
| 2024.11.29 | 근저당권자 농OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.02 송달간주 |
| 2024.11.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.02 송달간주 |
| 2024.11.29 | 공유자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.02 송달간주 |
| 2024.11.04 | 채권자 소송대리인 권O 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.04.05 | 교부권자 인OOOOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.03.07 | 채무자겸소유자 이OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2024.02.21 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.02.27 도달 |
| 2024.02.16 | 집행관 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.02.08 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.01.31 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.02.07 도달 |
| 2024.01.31 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2024.02.02 도달 |
| 2024.01.31 | 공유자 박OO 통지서 발송 | 2024.02.01 송달간주 |
| 2024.01.31 | 근저당권자 농OOOOOOOO 최고서 발송 | 2024.02.01 송달간주 |
| 2024.01.31 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2024.02.01 송달간주 |
| 2024.01.31 | 주무관서 연OOOO 최고서 발송 | 2024.02.01 송달간주 |
| 2024.01.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.02.01 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.