유찰 2회
경상북도 구미시 도량동 112 제108동 제15층 제1506호
경상북도 구미시 도량동 112 제108동 제15층 제1506호 · 108동동 · 47㎡ · 15층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 21일 (D-21)
김천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경10999 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 52,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,480,000원
(254만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.21 10:00 1층 입찰법정 (D-21) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.5.2. 등기, 임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2016.3.14., 확정일 2016.2.22.)가 있으나, 주택임차권자 한국토지주택공사가 위 대항력 포기서를 제출함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.24 | 배당요구종기 | 2025.07.24 |
| 청구금액 | 4,165만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 46.80㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.45㎡ | 대지지분 | 27.45 / 27805.5 |
| 최선순위설정 | 2020.6.5. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,480,000원 | - |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 112
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 105 None
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
트및 부대복리시설
지하 대피소 419.05㎡
1층 아파트 452.82㎡
2층 아파트 437.31㎡
3층 아파트 437.31㎡
4층 아파트 437.31㎡
5층 아파트 437.31㎡
6층 아파트 437.31㎡
7층 아파트 437.31㎡
8층 아파트 437.31㎡
9층 아파트 437.31㎡
10층 아파트 437.31㎡
11층 아파트 437.31㎡
12층 아파트 437.31㎡
13층 아파트 437.31㎡
14층 아파트 437.31㎡
15층 아파트 437.31㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지
붕 지하 관리동
지하 342.5㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 중앙공급동
지하 917㎡
1층 29㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 화장실
12.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 15층
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
면 적 : 46.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 112 지목:대 면적:27805.5㎡ 지분:27.45/27805.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27805.5 분의 27.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2026.01.20
유찰
2차 경매
36,400,000원
2026.03.17
유찰
3차 경매
25,480,000원
2026.04.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10999 | 조사일시 | 2025년05월12일14시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 폐문상태였음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 송동로 105 None
108동 15층 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 112
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 105 None
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
트및 부대복리시설
지하 대피소 419.05㎡
1층 아파트 452.82㎡
2층 아파트 437.31㎡
3층 아파트 437.31㎡
4층 아파트 437.31㎡
5층 아파트 437.31㎡
6층 아파트 437.31㎡
7층 아파트 437.31㎡
8층 아파트 437.31㎡
9층 아파트 437.31㎡
10층 아파트 437.31㎡
11층 아파트 437.31㎡
12층 아파트 437.31㎡
13층 아파트 437.31㎡
14층 아파트 437.31㎡
15층 아파트 437.31㎡
부속건물: 철근콘크리트조 슬래브지
붕 지하 관리동
지하 342.5㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 중앙공급동
지하 917㎡
1층 29㎡
철근콘크리트조 슬래브지
붕 단층 화장실
12.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 15층
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파
면 적 : 46.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 112 지목:대 면적:27805.5㎡ 지분:27.45/27805.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27805.5 분의 27.45
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감정평가서
| 감정평가법인 | 류종갑 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '도량초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1506호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
바닥: 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상.
2)기타: 본건은 현장조사시 폐문 및 거주자 부재로 인하여 건축물현황도 등을 참고하였고 내부구조, 마감상태 등은 통상적인 동유형의 건물의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1506호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
바닥: 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상.
2)기타: 본건은 현장조사시 폐문 및 거주자 부재로 인하여 건축물현황도 등을 참고하였고 내부구조, 마감상태 등은 통상적인 동유형의 건물의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
열린약국
경상북도 구미시 봉곡동 5
우리마트
경상북도 구미시 도량동 219
도량씨티클럽
경상북도 구미시 도량동 219
씨티공인중개사사무소
경상북도 구미시 도량동 222
김연제헤어라인
경상북도 구미시 도량동 323-1
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
구 미역 1864m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 도량초등학교 223m · 중 도송중학교 516m · 고 선주고등학교 859m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 자드락공원 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10999 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-420-2091 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 4,165만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 52,000,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 36,400,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,480,000원 |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 교부권자 고OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 창OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 압류권자 전OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.08.05 | 채권자 서OOOOOOOOO 대항력포기서및임차권자확약서 제출 | |
| 2025.07.21 | 압류권자 창OO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.18 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.15 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.10 | 채무자겸소유자1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.10 | 압류권자 전OO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.09 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.04 | 압류권자 고OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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