급매
유찰 3회
스카이타워
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층924호 924호호 · 19㎡ · 9층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
천안지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경11224 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 71,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,353,000원
(243만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-14) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인(박가은) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.02.07 |
| 경매개시일 | 2025.02.10 | 배당요구종기 | 2025.05.13 |
| 청구금액 | 7,191만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 19.07㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.11㎡ | 대지지분 | 3.11 / 1784.4 |
| 최선순위설정 | 2022.12.1.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
80,000,000원
2026.02 기준
감정가
71,000,000원
최저입찰가
24,353,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.5%
실거래 대비 -69.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 49,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 34,790,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 24,353,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8
스카이타워
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 먹거리11길 5 (신부동,스카이타워)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층
공동주택 제1,2종 근린생활시설 업무시설
지5층 주차장 기계실 전기실 발전기실 1245.029㎡
지4층 주차장 1416.057㎡
지3층 주자창 1428.059㎡
지2층 주차장 1428.059㎡
지1층 주차장 1434.074㎡
1층 관리실 계단실 승강기 홀 307.046㎡
2층 업무시설(오피스텔) 804.211㎡
2층 제2종근린생활시설 159.338㎡
2층 제1종근린생활시설 37.34㎡
3층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
4층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
5층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
6층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
7층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
8층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
9층 공동주택(아파트) 825.432㎡
10층 공동주택(아파트)) 825.432㎡
11층 공동주택(아파트) 825.432㎡
12층 공동주택(아파트) 825.432㎡
13층 공동주택(아파트) 825.432㎡
14층 공동주택(아파트) 825.432㎡
15층 공동주택(아파트) 825.432㎡
16층 공동주택(아파트) 825.432㎡
17층 공동주택(아파트) 825.432㎡
18층 공동주택(아파트) 804.732㎡
19층 공동주택(아파트) 642.454㎡
20층 공동주택(아파트) 533.396㎡
21층 계단실 승강기 홀 94.12㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.065㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층924호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층
면 적 : 19.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 면적:1784.4㎡ 지분:3.11/1784.4
[전유] 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 지목:대 면적:1784.4㎡ 지분:3.1140/1784.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1784.4 분의 3.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
71,000,000원
2025.12.30
유찰
2차 경매
49,700,000원
2026.02.03
유찰
3차 경매
34,790,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
24,353,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11224 | 조사일시 | 2025년02월17일17시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층924호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 먹거리11길 5 (신부동,스카이타워)
9층924호 (충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8,스카이타워) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8
스카이타워
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 먹거리11길 5 (신부동,스카이타워)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층
공동주택 제1,2종 근린생활시설 업무시설
지5층 주차장 기계실 전기실 발전기실 1245.029㎡
지4층 주차장 1416.057㎡
지3층 주자창 1428.059㎡
지2층 주차장 1428.059㎡
지1층 주차장 1434.074㎡
1층 관리실 계단실 승강기 홀 307.046㎡
2층 업무시설(오피스텔) 804.211㎡
2층 제2종근린생활시설 159.338㎡
2층 제1종근린생활시설 37.34㎡
3층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
4층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
5층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
6층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
7층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
8층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡
9층 공동주택(아파트) 825.432㎡
10층 공동주택(아파트)) 825.432㎡
11층 공동주택(아파트) 825.432㎡
12층 공동주택(아파트) 825.432㎡
13층 공동주택(아파트) 825.432㎡
14층 공동주택(아파트) 825.432㎡
15층 공동주택(아파트) 825.432㎡
16층 공동주택(아파트) 825.432㎡
17층 공동주택(아파트) 825.432㎡
18층 공동주택(아파트) 804.732㎡
19층 공동주택(아파트) 642.454㎡
20층 공동주택(아파트) 533.396㎡
21층 계단실 승강기 홀 94.12㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.065㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층924호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층
면 적 : 19.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 면적:1784.4㎡ 지분:3.11/1784.4
[전유] 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 지목:대 면적:1784.4㎡ 지분:3.1140/1784.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1784.4 분의 3.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노수정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스
승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 924호로서
(사용승인일 : 2014.03.24)
외벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 샷시창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(중로1-10)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
썬팅카매니저
충청남도 천안시 동남구 성황동 14-2
뉴아우토반카
충청남도 천안시 동남구 성황동 12-55
스피죤방역
충청남도 천안시 동남구 성황동 11-16
일맥구조엔지니어링
충청남도 천안시 동남구 성황동 11-15
메리미결혼상담소
충청남도 천안시 동남구 성황동 11-15
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
천 안역 1053m · 버스정류장 300m내 20개
학군
90
초 천안초등학교 455m · 중 복자여자중학교 298m · 고 복자여자고등학교 298m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중앙공원(신부5) 76m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11224 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.07 | 개시결정일자 | 2025.02.10 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 041-620-3079 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 7,191만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 71,000,000원 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 49,700,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 34,790,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 24,353,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 기타 빈OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 채무자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.08 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 배당요구권자 주OOOOOOO(OO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.12.08 | 교부권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 송달간주 |
| 2025.05.13 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.11 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.08 | 교부권자 파OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.21 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.