유찰 1회
대실역 태왕아너스
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 814 대실역 태왕아너스 105동 12층1205호 · 105동동 1205호호 · 60㎡ · 12층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31739 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 352,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,400,000원
(2,464만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.27 |
| 경매개시일 | 2025.11.03 | 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 청구금액 | 3억 6,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층및지상20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.16㎡ | 대지지분 | 43.16 / 30548.6 |
| 최선순위설정 | 2021.3.17.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
335,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 352,500,000원
일반 335,000,000원
하한 305,000,000원
실거래가
349,000,000원
2026.02 기준
감정가
352,000,000원
최저입찰가
246,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.5%
실거래 대비 -29.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 246,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 814
대실역 태왕아너스
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 대실역남로 11 (대실역 태왕아너스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층및지상20층 공동주택(아파트)
지하2층 188.3802㎡
지하1층 188.3802㎡
1층 187.7546㎡
2층 492.1818㎡
3층 492.1818㎡
4층 492.1818㎡
5층 492.1818㎡
6층 492.1818㎡
7층 492.1818㎡
8층 492.1818㎡
9층 492.1818㎡
10층 492.1818㎡
11층 492.1818㎡
12층 492.1818㎡
13층 492.1818㎡
14층 492.1818㎡
15층 492.1818㎡
16층 492.1818㎡
17층 492.1818㎡
18층 492.1818㎡
19층 492.1818㎡
20층 492.1818㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층및지상20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 814 지목:대 면적:30548.6㎡ 지분:43.1562/30548.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30548.6 분의 43.16
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
352,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
246,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31739 | 조사일시 | 2025년12월15일 2025년12월31일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
-별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 대실역남로 11 (대실역 태왕아너스)
105동 12층1205호 (대구광역시 달성군 다사읍 814,대실역 태왕아너스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 814
대실역 태왕아너스
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 대실역남로 11 (대실역 태왕아너스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층및지상20층 공동주택(아파트)
지하2층 188.3802㎡
지하1층 188.3802㎡
1층 187.7546㎡
2층 492.1818㎡
3층 492.1818㎡
4층 492.1818㎡
5층 492.1818㎡
6층 492.1818㎡
7층 492.1818㎡
8층 492.1818㎡
9층 492.1818㎡
10층 492.1818㎡
11층 492.1818㎡
12층 492.1818㎡
13층 492.1818㎡
14층 492.1818㎡
15층 492.1818㎡
16층 492.1818㎡
17층 492.1818㎡
18층 492.1818㎡
19층 492.1818㎡
20층 492.1818㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층및지상20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 814 지목:대 면적:30548.6㎡ 지분:43.1562/30548.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30548.6 분의 43.16
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최지혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "대구도시철도2호선 대실역" 남측 인근에 위치하는 "대실역 태왕아너스" 제105동 제12층 제1205호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역(대구도시철도 2호선 대실역) 및 간선도로 등이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 12층 1205호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2017.09.27> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
만나코다리찜
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152-1
미미살롱제이
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 151-11
사계절J스크린
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 150
제이엠헤어스튜디오
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152
막창도둑
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산 55-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
한자가없음역 179m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 대구죽곡초등학교 242m · 중 심인중학교 305m · 고 심인고등학교 292m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 죽곡5공원 339m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31739 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.27 | 개시결정일자 | 2025.11.03 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 3억 6,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 352,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 246,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.08 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.27 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.06 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.05 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.05 | 감정인 율OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.04 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.11.04 | 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.10.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.09.06 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2025.08.28 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.