급매
유찰 1회
진천역대성스카이렉스
대구광역시 달서구 진천동 508 진천역대성스카이렉스 103동 12층1202호 · 103동동 1202호호 · 85㎡ · 12층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32051 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 345,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
241,500,000원
(2,415만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.11.10 |
| 경매개시일 | 2025.11.11 | 배당요구종기 | 2026.02.11 |
| 청구금액 | 1억 9,428만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.48㎡ | 대지지분 | 20.48 / 11691.0 |
| 최선순위설정 | 2018.9.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
350,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 350,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.01 기준
감정가
345,000,000원
최저입찰가
241,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
실거래 대비 -31.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 345,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 241,500,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 진천동 508
진천역대성스카이렉스
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역대성스카이렉스)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트
1층 코아 148.2792㎡
2층 코아 102.3875㎡
3층 코아 121.57㎡
4층 아파트 1018.0951㎡
5층 아파트 1018.0951㎡
6층 아파트 1018.0951㎡
7층 아파트 1018.0951㎡
8층 아파트 1018.0951㎡
9층 아파트 1018.0951㎡
10층 아파트 1018.0951㎡
11층 아파트 1018.0951㎡
12층 아파트 1018.0951㎡
13층 아파트 1018.0951㎡
14층 아파트 1018.0951㎡
15층 아파트 1018.0951㎡
16층 아파트 1018.0951㎡
17층 아파트 1018.0951㎡
18층 아파트 1018.0951㎡
19층 아파트 1018.0951㎡
20층 아파트 1018.0951㎡
21층 아파트 1018.0951㎡
22층 아파트 900.2635㎡
23층 아파트 900.2635㎡
24층 아파트 782.4319㎡
25층 아파트 777.9904㎡
26층 아파트 777.9904㎡
27층 아파트 777.9904㎡
28층 아파트 452.6252㎡
부속건축물
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 134.1159㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 239.4317㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 노인정 92.0485㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 독서실 235.6632㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 주민운동시설 276.1932㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 56.95㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 기계및전기실 293.0619㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1,2,3층 지하주차장 24,667.6653㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 기계및전기실 155.66㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1,2층 주차장 3,049.2405㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9302㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 진천동 508 지목:대 면적:11691㎡ 지분:20.4817/11691
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11691.0 분의 20.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
345,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
241,500,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32051 | 조사일시 | 2025년12월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역대성스카이렉스)
103동 12층1202호 (대구광역시 달서구 진천동 508,진천역대성스카이렉스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 진천동 508
진천역대성스카이렉스
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역대성스카이렉스)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트
1층 코아 148.2792㎡
2층 코아 102.3875㎡
3층 코아 121.57㎡
4층 아파트 1018.0951㎡
5층 아파트 1018.0951㎡
6층 아파트 1018.0951㎡
7층 아파트 1018.0951㎡
8층 아파트 1018.0951㎡
9층 아파트 1018.0951㎡
10층 아파트 1018.0951㎡
11층 아파트 1018.0951㎡
12층 아파트 1018.0951㎡
13층 아파트 1018.0951㎡
14층 아파트 1018.0951㎡
15층 아파트 1018.0951㎡
16층 아파트 1018.0951㎡
17층 아파트 1018.0951㎡
18층 아파트 1018.0951㎡
19층 아파트 1018.0951㎡
20층 아파트 1018.0951㎡
21층 아파트 1018.0951㎡
22층 아파트 900.2635㎡
23층 아파트 900.2635㎡
24층 아파트 782.4319㎡
25층 아파트 777.9904㎡
26층 아파트 777.9904㎡
27층 아파트 777.9904㎡
28층 아파트 452.6252㎡
부속건축물
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 134.1159㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 239.4317㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 노인정 92.0485㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 독서실 235.6632㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 주민운동시설 276.1932㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 56.95㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 기계및전기실 293.0619㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1,2,3층 지하주차장 24,667.6653㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 기계및전기실 155.66㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1,2층 주차장 3,049.2405㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9302㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 진천동 508 지목:대 면적:11691㎡ 지분:20.4817/11691
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11691.0 분의 20.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 구분소유건물은 '진천역대성스카이렉스' 제103동 제12층 제1202호 아파트 단위세대로서 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘진천네거리’에 남서측으로 접하여 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 중 제12층 제1202호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2008.11.27. - 외벽 : 석재타일붙임, 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지바르기 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 '아파트'부지 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 북측 폭 35m 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로, 동측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 남측 폭 15m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 12m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 일반상업지역이며, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
최고집안동갈비
대구광역시 달서구 유천동 120-7
한국커피평가원
대구광역시 달서구 진천동 656-5
제이헤어
대구광역시 달서구 진천동 683-6
제리통신
대구광역시 달서구 진천동 684-14
공차대구
대구광역시 달서구 유천동 595
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
진천역 122m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 대구진천초등학교 432m · 중 월서중학교 755m · 고 대진고등학교 973m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 진천어린이공원 93m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32051 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.10 | 개시결정일자 | 2025.11.11 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 9,428만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 345,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 241,500,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.04 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.04 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.02 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.21 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 서OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.18 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 감정인 명OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.15 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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