급매
유찰 1회
서재보성타운
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 11층1101호 · 108동동 1101호호 · 60㎡ · 11층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32077 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,900,000원
(749만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임대차보증금 1억 2천 5백만 원, 전입일 2022.3.17., 확정일자 2022.2.21.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.11.14 |
| 경매개시일 | 2025.11.14 | 배당요구종기 | 2026.02.16 |
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.57㎡ | 대지지분 | 31.57 / 32373.0 |
| 최선순위설정 | 2025.2.10.압류 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
112,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 122,500,000원
일반 112,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
107,000,000원
최저입찰가
74,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 74,900,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 145
서재보성타운
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 서재로30길 17 (서재보성타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕
20층 공동주택(아파트)
1층 아파트 376.19㎡
2층 아파트 355.58㎡
3층 아파트 355.58㎡
4층 아파트 355.58㎡
5층 아파트 355.58㎡
6층 아파트 355.58㎡
7층 아파트 355.58㎡
8층 아파트 355.58㎡
9층 아파트 355.58㎡
10층 아파트 355.58㎡
11층 아파트 355.58㎡
12층 아파트 355.58㎡
13층 아파트 355.58㎡
14층 아파트 355.58㎡
15층 아파트 355.58㎡
16층 아파트 355.58㎡
17층 아파트 355.58㎡
18층 아파트 355.58㎡
19층 아파트 355.58㎡
20층 아파트 355.58㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 서재리 145 지목:대 면적:32373㎡ 지분:31.5672/32373
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32373.0 분의 31.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
74,900,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32077 | 조사일시 | 2025년11월28일 2025년12월10일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
-별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 서재로30길 17 (서재보성타운)
108동 11층1101호 (대구광역시 달성군 다사읍 145,서재보성타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 145
서재보성타운
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 서재로30길 17 (서재보성타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕
20층 공동주택(아파트)
1층 아파트 376.19㎡
2층 아파트 355.58㎡
3층 아파트 355.58㎡
4층 아파트 355.58㎡
5층 아파트 355.58㎡
6층 아파트 355.58㎡
7층 아파트 355.58㎡
8층 아파트 355.58㎡
9층 아파트 355.58㎡
10층 아파트 355.58㎡
11층 아파트 355.58㎡
12층 아파트 355.58㎡
13층 아파트 355.58㎡
14층 아파트 355.58㎡
15층 아파트 355.58㎡
16층 아파트 355.58㎡
17층 아파트 355.58㎡
18층 아파트 355.58㎡
19층 아파트 355.58㎡
20층 아파트 355.58㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 서재리 145 지목:대 면적:32373㎡ 지분:31.5672/32373
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32373.0 분의 31.57
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건(108동) 중 11층 1101호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥 내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서측 하향 완경지대로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
보광기획대구사업소
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 619
신화이엔씨주
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 109-1
우정실업
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 579
정수학교습소
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100
청람국어교습소
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 대구도림초등학교 159m · 중 서재중학교 370m · 고 와룡고등학교 1737m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 서재공원 512m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32077 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.14 | 개시결정일자 | 2025.11.14 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 107,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 74,900,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.06 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.06 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.04 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 곽OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.03 | 교부권자 창OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.19 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 압류권자 창OOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 주무관서 창OOOO 최고서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.