센텀동부센트레빌
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌) · 104동동 402호호 · 117㎡ · 4층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경564 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 730,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
730,000,000원
(7,300만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제203호 법정 (D-20) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 104동 4층402호 (재송동,센텀동부센트레빌)
— 센텀동부센트레빌
104동 4층402호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2023.02.10 |
| 경매개시일 | 2023.02.27 | 배당요구종기 | 2023.05.16 |
| 청구금액 | 7,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 117.41㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.31㎡ | 대지지분 | 54.31 / 29264.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 9. 55. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
690,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 715,000,000원
일반 690,000,000원
하한 650,000,000원
실거래가
660,000,000원
2026.01 기준
감정가
730,000,000원
최저입찰가
730,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.8%
실거래 대비 10.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.04(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 730,000,000원 | 유찰 |
| 2024.04.08(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 584,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 730,000,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 재송동 380-1
센텀동부센트레빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층공동주택(아파트)
1층 547.0365㎡
2층 521.4115㎡
3층 521.4115㎡
4층 521.4115㎡
5층 518.2215㎡
6층 518.2215㎡
7층 518.2215㎡
8층 518.2215㎡
9층 518.2215㎡
10층 518.2215㎡
11층 518.2215㎡
12층 518.2215㎡
13층 518.2215㎡
14층 518.2215㎡
15층 518.2215㎡
16층 518.2215㎡
17층 221.5502㎡
18층 221.5502㎡
[전유] 철근콘크리트구조
117.4122㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층공동주택(아파트)
면 적 : 117.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구재송동380-1 지목:대 면적:29264㎡ 지분:54.3097/29264
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29264.0 분의 54.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
730,000,000원
2024.03.04
유찰
2차 경매
730,000,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경564 | 조사일시 | 2023년03월09일 2023년03월10일 2023년03월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌)
104동 4층402호 (부산광역시 해운대구 재송동 380-1,센텀동부센트레빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 재송동 380-1
센텀동부센트레빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12 (재송동,센텀동부센트레빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층공동주택(아파트)
1층 547.0365㎡
2층 521.4115㎡
3층 521.4115㎡
4층 521.4115㎡
5층 518.2215㎡
6층 518.2215㎡
7층 518.2215㎡
8층 518.2215㎡
9층 518.2215㎡
10층 518.2215㎡
11층 518.2215㎡
12층 518.2215㎡
13층 518.2215㎡
14층 518.2215㎡
15층 518.2215㎡
16층 518.2215㎡
17층 221.5502㎡
18층 221.5502㎡
[전유] 철근콘크리트구조
117.4122㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층공동주택(아파트)
면 적 : 117.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구재송동380-1 지목:대 면적:29264㎡ 지분:54.3097/29264
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29264.0 분의 54.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 "재송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 센텀동부센트레빌 104동 4층 402호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선(센텀역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층[104동] 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2006.08.30)
·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스인입설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향하는 완경사 지대내 세장형에 유사한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2006년
20년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8773㎡
에너지등급
0
층수
지상18
세대수
68
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 357,000,000원 |
| 동/호 | 104 / 301 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m)
도로
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
주거환경개선지구
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,129,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
쉘박스
부산광역시 해운대구 재송동 339-3
메이커플로우
부산광역시 해운대구 재송동 339-3
문화원
부산광역시 해운대구 재송동 1192
그집숯불닭갈비
부산광역시 해운대구 재송동 1095-14
88간바지
부산광역시 해운대구 재송동 1098-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
센텀역 496m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 센텀초등학교 365m · 중 재송여자중학교 907m · 고 센텀고등학교 777m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 한빛공원 518m
건물
55
20년차 · 68세대
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.90%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경564 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.02.10 | 개시결정일자 | 2023.02.27 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 7,000만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2023.05.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.04(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 730,000,000원 |
| 2024.04.08(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 584,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 730,000,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 근저당권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자 박OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2025.01.16 | 채무자겸소유자 진OO 부동산임의경매중지신청서 제출 | |
| 2025.01.09 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2024.12.28 | 채권자 박OO 보정명령등본 발송 | 2025.01.06 도달 |
| 2024.03.15 | 채무자겸소유자 진OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.02.08 | 교부권자 해OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.02.02 | 교부권자 부OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.01.24 | 채무자겸소유자 진OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.01.24 송달간주 |
| 2024.01.24 | 채권자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.01.24 송달간주 |
| 2024.01.24 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.01.24 송달간주 |
| 2024.01.24 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.01.24 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.