유찰 2회
평생골드타운
부산광역시 사하구 장림동 850 평생골드타운 15층1503호 1503호호 · 59㎡ · 15층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경1918 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
45,570,000원
(455만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.04 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.40㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1945.00㎡ | 대지지분 | 1945.00 / 172900.0 |
| 최선순위설정 | 2011. 4. 14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
90,000,000원
2025.10 기준
감정가
93,000,000원
최저입찰가
45,570,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,570,000원 | - |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 장림동 850
평생골드타운
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 하신중앙로18번길 31 (장림동,평생골드타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 482.31㎡ 2층 482.31㎡
3층 482.31㎡ 4층 482.31㎡
5층 482.31㎡ 6층 482.31㎡
7층 482.31㎡ 8층 482.31㎡
9층 482.31㎡ 10층 479.97㎡
11층 393.99㎡ 12층 393.99㎡
12층 393.99㎡ 14층 324.69㎡
15층 324.69㎡ 지하 917.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 850 지목:대 면적:1722㎡ 지분:1945/172900
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 849 지목:대 면적:7㎡ 지분:1945/172900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 172900.0 분의 1945.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
93,000,000원
2026.02.03
유찰
2차 경매
65,100,000원
2026.03.10
유찰
3차 경매
45,570,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1918 | 조사일시 | 2025년06월28일10시25분 2025년07월02일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사하구 하신중앙로18번길 31 (장림동,평생골드타운)
15층1503호 (부산광역시 사하구 장림동 850,평생골드타운) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 장림동 850
평생골드타운
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 하신중앙로18번길 31 (장림동,평생골드타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 482.31㎡ 2층 482.31㎡
3층 482.31㎡ 4층 482.31㎡
5층 482.31㎡ 6층 482.31㎡
7층 482.31㎡ 8층 482.31㎡
9층 482.31㎡ 10층 479.97㎡
11층 393.99㎡ 12층 393.99㎡
12층 393.99㎡ 14층 324.69㎡
15층 324.69㎡ 지하 917.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 850 지목:대 면적:1722㎡ 지분:1945/172900
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 849 지목:대 면적:7㎡ 지분:1945/172900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 172900.0 분의 1945.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이효석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 부산자동차고등학교의 북동측 인근에 위치하는 평생골드타운 15층 1503호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
장림동 850
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
장림동 849
제2종일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
구바이크
부산광역시 사하구 장림동 975-22
금성냉동
부산광역시 사하구 장림동 975-28
제일자동차정비
부산광역시 사하구 장림동 975-1
동부자동차정비
부산광역시 사하구 장림동 989-16
지에스25장림
부산광역시 사하구 장림동 1144-2
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
장림역 1091m · 버스정류장 300m내 12개
학군
60
초 보림초등학교 561m · 중 장림여자중학교 1416m · 고 부산자동차마이스터고등학교 420m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 장림공원 302m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1918 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.04 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-812-1263 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 93,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,100,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,570,000원 |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 압류권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2025.08.18 | 채권자 장OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.30 폐문부재 |
| 2025.08.13 | 채권자 장OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.11 | 교부권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.04 | 집행관 부OOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.01 | 압류권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 압류권자 동OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자 장OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.06.27 | 감정인 샛OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.20 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 주무관서 동OOOO 최고서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.