유찰 9회
순화몽페레씨티빌
경상남도 진주시 북장대로35번길 14 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) 503호호 · 42㎡ · 4층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
진주지원
물건기본정보
유찰9회
| 사건번호 | 2024타경33596 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
6,474,000원
(64만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제101호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. -대항력 주의 요함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.05.07 |
| 경매개시일 | 2024.05.08 | 배당요구종기 | 2024.07.24 |
| 청구금액 | 6,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 42.29㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.30㎡ | 대지지분 | 30.30 / 740.2 |
| 최선순위설정 | 2022.05.20.[가압류] | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,320,000원 | 유찰 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,256,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,805,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,644,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,515,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,212,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,248,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,474,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 봉곡동 478-6
순화몽페레씨티빌
[도로명 주소]
경상남도 진주시 북장대로35번길 14 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택
지하1층 31.67㎡ 아파트(계단실)
1층 85.77㎡ 아파트
2층 316.61㎡ 아파트
3층 316.61㎡ 아파트
4층 312.83㎡ 아파트
5층 288.13㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조 42.2880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층503호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택
면 적 : 42.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도진주시봉곡동478-6 지목:대 면적:740.2㎡ 지분:30.3034/740.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 740.2 분의 30.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
63,000,000원
2025.04.07
유찰
2차 경매
50,400,000원
2025.05.19
유찰
3차 경매
40,320,000원
2025.06.23
유찰
4차 경매
32,256,000원
2025.07.28
유찰
5차 경매
25,805,000원
2025.09.01
유찰
6차 경매
20,644,000원
2025.10.20
유찰
7차 경매
16,515,000원
2025.11.24
유찰
8차 경매
13,212,000원
2026.01.12
유찰
9차 경매
9,248,000원
2026.03.09
유찰
10차 경매
6,474,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경33596 | 조사일시 | 2024년05월17일14시46분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 4층503호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 진주시 북장대로35번길 14 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
4층503호 (경상남도 진주시 봉곡동 478-6,순화몽페레씨티빌) |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 봉곡동 478-6
순화몽페레씨티빌
[도로명 주소]
경상남도 진주시 북장대로35번길 14 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택
지하1층 31.67㎡ 아파트(계단실)
1층 85.77㎡ 아파트
2층 316.61㎡ 아파트
3층 316.61㎡ 아파트
4층 312.83㎡ 아파트
5층 288.13㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조 42.2880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층503호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택
면 적 : 42.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도진주시봉곡동478-6 지목:대 면적:740.2㎡ 지분:30.3034/740.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 740.2 분의 30.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김성숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 진주시 봉곡동에 위치한 순화몽페레씨티빌 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건내 4층 503호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측으로 각각 7미터내외 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
건물 상세정보
사용승인
2004년
22년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1352㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
25
건폐/용적률
45.42% / 178.32%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 39,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
역사문화환경보존지역
규제사항
시가지경관지구(일반)
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 899,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진주뚝배기한우국밥
경상남도 진주시 신안동 2-5
블루버킨
경상남도 진주시 이현동 31-13
효성갈비
경상남도 진주시 봉곡동 489-19
풀코스
경상남도 진주시 상봉동 1108-17
술칭구
경상남도 진주시 상봉동 1108-17
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
75
초 봉곡초등학교 299m · 중 진주중학교 1005m · 고 진주여자고등학교 966m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 진주성공원 743m
건물
45
22년차 · 25세대
안전
70
경상 진주시 범죄 11,750건 (보통)
개발환경
45
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경33596 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.07 | 개시결정일자 | 2024.05.08 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: (055)760-3255 | 집행관사무소: 055-760-3356 |
||
| 청구금액 | 6,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,000,000원 |
| 2025.05.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,400,000원 |
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,320,000원 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,256,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,805,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,644,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,515,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,212,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,248,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,474,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.14 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 채권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.14 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 임차권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 채무자겸소유자 순OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.14 | 임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.01.12 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.01 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.09 | 채권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.09 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.09 | 임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.09 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.